Familienfreundliches Reihenmittelhaus am Öjendorfer Park präsentiert von HAMBURG IMMOBILIEN Ihrem Immobilienmakler in Hamburg Öjendorf!

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Objektdaten:

Kaufpreis :VERKAUFT !
Zimmer (gesamt):5
Anzahl Schlafzimmer:4
Wohnfläche:ca. 120 m²
Zustand:Renoviert
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:A
Energieausweis:Energiever­brauchsausweis
Endenergieverbrauch:47,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis):1999

Objektbeschreibung

Das 1999 erbaute, großzügige Reihenhaus in charmantem Baustil befindet sich in sehr ruhiger Lage direkt am Öjendorfer Park mit Badesee. Massiver Rotklinker trifft auf stilvolle Naturholzelemente, welche sich im ganzen Haus wiederfinden. Ca. 121 qm und fünf Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen. Sämtliche Räume wurden 2015 weiß gestrichen.

Ausstattung

Über einen kleinen Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich dieses Mittelreihenhauses. Terrakotta-Fliesen vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre. Hier findet sich Platz für eine Garderobe. Zudem geht hier ein Gäste-WC, sowie ein Einbauschrank ab, hinter dem sich neben zusätzlichem Stauraum die Heizungsanlage der Fernwärme-Heizung und die Elektrik verbergen. Der Wohnbereich weist mit seinen ca. 36 qm ausreichend Platz auf, Wohn- und Essbereich zu vereinen. Bodentiefe Naturholz-Sprossenfenster mit Thermopenscheiben und einbruchhemmender Verriegelung lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist optimalerweise nach Süd-Westen ausgerichtet und ermöglicht so einen nahezu ganztägigen Sonnengenuss. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Entspannen Sie sich in dieser kleinen Oase, während Sie dem Vogelgezwitscher lauschen. Ihre Gartenmöbel stehen witterungsgeschützt in der von der Terrasse abgehenden Abseite. Ein Gartenhäuschen im Schwedenstil vermittelt „Bullerbü-Atmosphäre.“ Der Wohnbereich ist mit Buchenparkett ausgelegt und mit einem Kaminofen ausgestattet. Genießen Sie hier an kühleren Tagen schöne Stunden mit Freunden oder Ihrer Familie am wärmenden Feuer. Der vom Wohn-/Esszimmer abgehende Küchenbereich ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche versehen worden. Ein Induktionskochfeld mit Abzugshaube fand hier ebenso Platz wie eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine und ein Trockner. Von hier aus blicken Sie auf den grünen und nahezu autofreien Innenhof. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit einer Größe von…

Weitere, detailliertere Informationen und Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Ausstattungsmerkmale

Nichtraucher, Terrasse, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Kamin, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Fernwärme

Lagebeschreibung

Direkt am „Öjendorfer Park“ gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus somit in absolut ruhiger und nahezu ländlicher Lage bei dennoch guter Anbindung und Infrastruktur. Die familienfreundliche Lage wird durch das Angebot an mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie mehreren Kindertagesstätten unterstrichen. Des Weiteren sind in kurzer Entfernung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch das Freizeitprogramm kann hier abwechslungsreich gestaltet werden. Besonders hervor zu heben ist die fußläufige Entfernung zum über 140 Hektar großen „Öjendorfer Park“, welcher mit seinem großen Badesee, einer Minigolfanlage, einem Spielplatz sowie einem Rodelberg jedes Wochenende viele Naturliebhaber anlockt. Der offizielle Zugang des Parks befindet sich jedoch nicht in der Nähe des Hauses, so werden Sie durch Besucher nicht gestört. Auch kulinarisch ist für nahezu jeden Geschmack etwas in näherer Umgebung dabei. Sie finden rund um die nahegelegene Rodigallee ein griechisches und ein italienisches Lokal, sowie zwei Restaurants der namenhaften und besonders familienfreundlichen Ketten „Mr. Grande“ und „Cafe del Sol“. Das Einkaufszentrum Jenfeld mit separatem Ärztehaus erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Billstedter Einkaufszentrum mit seinen rund 100 Geschäften und diversen Gastronomieangeboten ebenfalls. Bis zur U-Bahn-Station „Billstedt“ benötigen Sie mit dem Bus ca. 13 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die U 2 sowie an Hamburg neueste U-Bahnlinie U 4, welche direkt in die Hamburger Hafencity führt und für viele ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 32 Minuten. Auch die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 in Richtung Berlin erreicht man in wenigen Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Courtage für Käufer

beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Vorgarten Reihenmittelbaus in Öjendorf

Reihenmittelbaus in Öjendorf

Hauseingang Reihenaus mit Kaminholzstapel

Hauseingang

Ansicht Vorderhaus vom Reihenhaus mit Schuppen

Hausansicht vorne Eingang

Garten Terrasse Rückansicht des Reihenmittelhauses

Rückansicht

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Terrasse mit Garten und Schuppen

Kinder Spielwiese mit Spielplatz kinderfreundliches Wohnen

Spielwiese mit Spielplatz

Esszimmer mit Tisch und Stühlen mit Blick ins Wohnzimmer

Wohn- Eßzimmer

Brennender Kamin im Wohnzimmer dahinter Esszimmer

Wohnzimmer mit Kamin

Landhausküche mit Kornblumen und selbst gebackenem Brot

Küche

Küche im Reihenhaus mit Waschmaschine Geschirrspüle Herd Kühlschrank

Küche

Mädchen Kinderzimmer mit Doppelbett Kleiderschrank

Zimmer OG

Jungen Kinderzimmer im OG mit Hochbett

Zimmer OG

Mädchen Kinderzimmer mit Doppelbett Notenständer Schreibtisch

Zimmer OG

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper

Badezimmer OG

Duschkabine mit Halogenbeleuchtung

Duschkabine

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bett, Stereoanlage und Fernseher auf Holzschrank

Zimmer Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss, Bett, Kleiderschrank

Zimmer Dachgeschoss

Büroecke im Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss Büroecke

Gäste WC im Erdgeschoss, Spiegel, Waschbecken

Gäste WC im Erdgeschoss

Grundriss EG

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss OG

Grundriss Obergeschoss

Grundriss DG

Grundriss Dachgeschoss

Atousa Schneider Immobilienmaklerin

Atousa Schneider Immobilienmakle

Ich bin Ihre Immobilienmaklerin für Hamburg Öjendorf.

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Tel.: 040 – 67 58 66 63

Ihre Atousa Schneider

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Christina Rückert Assistentin der Geschäftsführung

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