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Gegenüber IKEA Altona moderne Laden/Bürofläche

Gegenüber IKEA Altona moderne Laden/Bürofläche

22767 Hamburg, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Atousa Schneider, HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Objektdaten

  • Objekt ID
    6501
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Große Bergstraße 247
    (Altona-Altstadt (Stadtteil))
    22767 Hamburg
  • Nutzfläche ca.
    197 m²
  • Gesamtfläche ca.
    197 m²
  • Ladenfläche ca.
    98,50 m²
  • Lagerfläche ca.
    98,50 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    98,50 m²
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,2 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 4,8 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Keine Käufercourtage
  • Kaution
    9.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.197,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.197,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.197,00 EUR
  • Heizkosten netto
    103,00 EUR
  • Heizkosten
    103,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    336,05 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.533,05 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Endenergie­verbrauch
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    62,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vis-a-Vis IKEA!

Die Bürofläche liegt in der gefragten Großen Bergstraße in Hamburg-Altona und überzeugt durch seine Lage, welche das Arbeiten im belebten und trendigen Viertel ermöglicht.

Besonders hervorzuheben sind die opulente Fensterfront mit ausschließlich bodentiefen Fensterelementen, welche nicht nur optimal von außen wahr genommen wird, sondern auch für optimale Lichtverhältnisse sorgt und sonnendurchflutet wird. Positiv hinzu kommt die Ecklage der Fläche. So wird Ihre Gewerbeeinheit von mehreren Seiten wahrgenommen. Das attraktive Gebäude ist bereits von außen mit seiner Glasfassade ein Hingucker.

Die gesamte Fläche verfügt über ein modernes und großflächiges Erscheinungsbild. Dieses wird durch den strapazierfähigen Vinylboden noch unterstützt, welcher sich jedem Ausstattungsstil Ihrer Ladengestaltung anpasst.

Auch als Büro ist die Fläche auf Grund Ihrer Größe optimal geeignet, da Sie allein im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 98,5 qm verfügen können.

Das Untergeschoss wird per Treppe direkt vom Laden aus erreicht und bietet weitere ca. 98,5 qm Fläche in Form von mehreren Lagerräumen sowie einer Toilette. Das Kellergeschoss verfügt zudem über einen externen Außenzugang mit Fahrstuhl, was sich gerade bei Lieferungen positiv auswirkt.

Besichtigungen dieser Gewerbefläche sind jederzeit möglich.

Ausstattung

- ca. 197 m² Laden/Lagerfläche
- gepflegtes Gebäude aus dem Jahr 1988
- insgesamt ca.99 m² Verkaufsfläche- sowie 2 Lagerräume, Küche und WC
-Großzügige Schaufensterfront
- ansprechender Vinylboden
- Fahrstuhl bis in den Keller

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 3.197,00 €
Betriebskosten: 336,00 €
Heizkosten: 103,00 €
gesetzl. Umsatzsteuer (19 %): 690,84 €
Gesamtmiete: 4.326,84 €

Sonstige Informationen

Unser Service für Vermieter und Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Mietpreis/Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Mieter/Käufer noch nach dem Vertragsabschluss weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Vis-a-Vis IKEA!

Die Große Bergstraße ist ein Hauptgeschäftszentrum der Altonaer Altstadt. In Kiez-Nähe finden Spaziergänger und Geschäftsleute eine Vielfalt an Läden, wie z.B. Ikea, T.K.-Maxx, Depot , denn´s Biomarkt, Budnikowsky usw.
Auch etliche individuellen Cafés haben hier ihren Sitz.

Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés locken viele Hamburger aus allen Stadtteilen an. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt ist zusätzlich ein gut besuchtes Highlight in der Neue Große Bergstraße.

Große Bergstraße 247, 22767 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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