Sonniges, ca. 881 m² großes Grundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage von 21509 Glinde

Beschreibung

Das angebotene Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 881 m² wurde mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1951 bebaut und befindet sich in ruhiger Wohnstraßenlage umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern am Hamburger Stadtrand in Glinde. Das massiv errichtete Wohngebäude wurde im Jahr 1962 um einen Anbau erweitert.

Aktuell verteilt sich das Gebäude im Stil eines Doppelhauses auf drei Wohneinheiten, welche in der Bauart von Reihenhäusern gestaltet sind und alle über einen eigenen Eingang verfügen. Die Nutzfläche in Form von zwei separaten Untergeschossen beläuft sich auf eine Fläche von insgesamt ca. 77 m².

Gemäß Bebauungsplan ist eine Einfamilien- bzw. Doppelhausbebauung mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise zulässig. Die GFZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,25, somit dürfen bis zu ca. 220 m² der Grundfläche des Grundstücks inklusive Nebengebäude wie z. B. Garagen bebaut werden. Die GFZ (Geschossflächenzahl) in Höhe von 0,35 lässt eine bewohnbare Gesamtfläche von bis zu ca. 308 m² zu.

Wenn Sie die ländliche Vorstadt lieben, dennoch nicht auf die Vorteile des Lebens nahe der Großstadt verzichten möchten und Wert auf ein sonniges Grundstück in begehrter Wohnlage legen, sollten Sie sich eine Besichtigung dieses Objekts nicht entgehen lassen!

Ausstattung

- ca. 881 m² großes Grundstück mit Altbausubstanz
- Wohnhaus mit Doppelhauscharakter und Einliegerbereich
- insgesamt ca. 191,42 m² Wohnfläche und 8 Zimmer
- Haupthaus Baujahr ca. 1951
- Erweiterung des Gebäudes (Anbau) ca. 1962/1963
- 3 Garagen
- Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 77 m²
- Einfamilien- und Doppelhausbebauung (1 Vollgeschoss, offene Bauweise) laut Bebauungsplan möglich - genaue Planung erforderlich
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,25
- GFZ( Geschossflächenzahl): 0,35

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.