Großzügiges Grundstück in Alleinlage mit Altbestand für Handwerker zum sanieren in 22967 Tremsbüttel

22967 Tremsbüttel, Wohngrundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Alleinlage, umgeben von Feldern und möchten zudem Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in der Gemeinde Tremsbüttel im Kreis Stormann Ihr Interesse wecken.

Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem ca. 1.099 m² großen Grundstück und bietet zudem für Eisenbahnfreude mit der Nähe zum Bahnübergang und der an das Grundstück angrenzenden Regionalbahnlinie Hamburg-Lübeck viel Freude.

Das ca. 1897 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Monaten bereits teilweise entkernt und bietet zusätzliches Ausbaupotential im großzügigen Dachgeschoss.

Das Einfamilienhaus ist derzeit in drei Wohn-/Schlafräume, einem Badezimmer, einem Lagerraum, einem Abstellraum sowie einer Diele und einem Küchenbereich aufgeteilt. Ein von der Diele abgehender Kellerbereich mit geringer Stehhöhe bietet weitere Abstellfläche.

Der oberirdische Flüssiggastank auf dem Grundstück versorgt das Haus mit Gas. Ein Anschluss an das Gasleitungsnetz besteht derzeit nicht.

Wie in der ländlichen Atmosphäre noch häufig üblich, erfolgt die Wasser-/ Abwasserversorgung über einen hauseigenen Brunnen sowie eigener Sickergrube.

Neben einer überdachten Unterstellmöglichkeit für Ihren PKW stehen Ihnen noch weitere Holzschuppen als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Umgeben von Feldern liegt das naturbelassene Grundstück an einem kaum befahrenen Wirtschaftsweg, welcher Besitzern von Hunden einen Spazierweg direkt vor der Haustür bietet.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich der Gemeinde, welcher keinem Bebauungsplan unterliegt und einen Bestandsschutz vorweist. Ob das Gebäude verändert werden darf, sollte mit einer Bauvoranfrage bei der Bauaufsichtsbehörde geprüft werden.

Wenn Sie handwerklich aktiv sind oder werden möchten, um Ihre eigenen Wohnideen in ländlicher Umgebung ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- ca. 1.099 m² großes Grundstück
- Grundstück ist von Feldern sowie einseitig von der Bahnlinie Hamburg-Lübeck umgeben
- keine direkte Nachbarschaft
- Grundstück befindet sich im Außenbereich und unterliegt keinem Bebauungsplan
- Veränderungen am Gebäude sollten durch eine Bauvoranfrage bei der Bauaufsichtsbehörde geprüft werden
- Baujahr ca. 1897
- Einfamilienhaus
- sanierungsbedürftig
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Gasversorgung über Gas (oberirdischer Flüssiggastank auf dem Grundstück)
- Wasser-/Abwasserversorgung über hauseigenen Brunnen und eigener Sickergrube

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Tremsbüttel befindet sich im nördlichen Umland der Hansestadt Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn. Auf ca. 10,33 km² Kilometern leben aktuell 1.875 Menschen, welche die ländliche Idylle lieben und leben.

Das Markenzeichen von Tremsbüttel ist nicht nur seine einmalig schöne Umgebung, bestehend aus Feldern, Wiesen und Waldgebiet, sondern die malerische Kulisse des Tremsbüttler Schlosses. Dieses wurde 1895 erbaut und liegt umgeben von der romantischen Parkanlage, in welcher auch ein japanischer Garten zu finden ist. Hier nächtigten bereits die Beatles und Sofia Loren in royaler Atmosphäre. Der Hotelbetrieb besteht bis heute und das Schloss bietet zudem Hochzeitspaaren ein unvergessliches Ambiente.

Die Freizeitgestaltung in Tremsbüttel ist geprägt durch die Umgebung. So laden diverse Rad- und Wanderwege zu ausgiebigen Touren durch das Bargteheider Land ein. Wer zwischendurch Appetit verspürt, wird gern in die „Rolfshagener Kupfermühle“ einkehren. Hier genießen die Gäste Wildspezialitäten aus eigenem Jagdrevier sowie Fisch aus dem Küpfermühlenteich. Freunde der deftig-kroatischen Küche kommen im Restaurant „Europa“ auf ihre Gaumen-Kosten.

Wer den Vereinssport liebt wird im VfL Tremsbüttel sicher fündig werden. Ob klassischer Fußball, Tennis oder Kampfsport – hier gibt es ein buntes Programm für alle, die sich körperlich betätigten möchten.

Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten direkt im Ort. Sämtliche Schulen, wie auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Restaurants findet man im, lediglich sieben Autominuten entfernten, Bargteheide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. EDEKA, REWE oder FAMILA und eine Traditionsbäckerei finden Sie hier. Der Wochenmarkt besteht bereits seit 1965 und findet jeden Freitag auf dem Marktplatz statt. Ärzte der Allgemeinmedizin sowie verschiedene Spezialisten befinden sich ebenfalls in der Stadt.

Die Stadt Bargteheide bietet Ihnen sämtliche Schulformen wie Vor- oder Hauptschule, Gemeinschaftsschule ...

Kindergarten 1,04 km | Grundschule 4,05 km | Gymnasium 4,09 km | Flughafen 30 km | Fernbahnhof 3,01 km | Autobahn 2,03 km | U/S-Bahn 13 km | Zentrum 32 km | Bus 1,01 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,06 km | Gaststätten 1,04 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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