Erweiterbares Einfamilienhaus mit Traumgarten in Sackgassenendlage, 22145 Meiendorf/Grenze Volksdorf

22145 Hamburg / Meiendorf, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Potential auf einem herrlichen Südwest-Grundstück in idyllischer und beliebter Lage? Haben wir! Es handelt sich um ein 1972 erbautes Haus im Bungalowstil in Sackgassenendlage einer durch Einzelhausbebauung geprägten Wohnstraße. Ca. 302 qm verteilen sich über insgesamt 4-5 Zimmer komfortabel auf einer Ebene und ein Schwimmbad. Dank Vollkeller stehen Ihnen im Untergeschoss ebenfalls ca. 232 qm zur Verfügung. Das Privileg eines eigenen Schwimmbades steht Ihnen ab sofort ebenfalls zu. Des Weiteren ist das Haus, laut Bauplan, um ein weiteres Stockwerk erweiterbar. Zudem ist eine flexible Gestaltung der Raumaufteilung möglich.

Beherbergt wird das, in massiver Bauweise errichtete, Architektenhaus von einem nahezu uneinsehbarem, traumhaft gestalteten, ca. 1.307 qm großen Grundstück. Dieses grenzt unmittelbar an den Volksdorfer Wald. Genießen Sie die herrliche Ruhe und die grüne, natürliche Umgebung Ihres neuen Zuhauses.

Über eine großzügig gestaltete Einfahrt erreichen Sie den Eingang des Hauses sowie zwei separate Garagen. Die massive Holzsprossen-Glastür öffnet Ihnen das Innere des Hauses. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich, dass diese Immobilie Großzügigkeit ausstrahlt. Der Grundriss des Bungalows wurde durchdacht konzipiert und erfreut sich mehrerer, voneinander separierter Bereiche.

Zu Ihrer Linken befindet sich die Garderobe, ein Gäste WC sowie das erste Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,21 qm. Dieses ist mit einem großen Fenster ausgestattet, welches zum Vorgarten ausgerichtet ist. Sie werden bemerken, dass...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Architekten-Bungalow
- Baujahr 1972
- 5 Zimmer
- Direktlage am Volksdorfer Wald
- Sackgassenendlage
- ca. 1.307 qm Grundstück
- ca. 302 qm Wohnfläche (davon ca. 100 qm Schwimmbadbereich)
- Tageslicht-Schwimmbad (8 x 4 Meter) oder Einliegerwohnung möglich
- ca. 232 qm Nutzfläche (Vollkeller), im Fall des Schwimmbad-Rückbaus ca. 302 qm Nutzfläche
- Sauna
- große, teilweise überdachte, Terrasse
- eingewachsener, sichtgeschützter Garten
- Parkettfußboden
- Kamin
- Ölheizung
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Meiendorf, der nördlichste Teil Rahlstedts, ist aus einem alten holsteinischen Dorf entstanden. Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Die Infrastruktur ist ideal für Beruf und Familie. Aus der eigenen Tür gelangen Sie direkt in den Volksdorfer Wald bzw. ins Naturschutzgebiet Tunneltal, die zur morgendlichen "Jogging-Runde" einladen. Viele Flächen in der Umgebung sind als Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen. Genießen Sie hier die Natur bei erholsamen Spaziergängen und Radtouren!

Die Ortskerne von Volksdorf und Rahlstedt mit ihren vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzten und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Das überregional bekannte und äußerst beliebte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen 240 Fachgeschäften erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Das Angebot aller Schulformen und verschiedene Einrichtungen zur Kinderbetreuung, die allesamt schnell erreichbar...

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Kindergarten 900 m | Grundschule 900 m | Realschule 900 m | Gymnasium 1,70 km | Autobahn 11 km | Zentrum 17 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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