Nur ca. 1,5 km zum Strand 4-Zi. Haus mit ca. 174 m² Gesamtfläche in ruhiger Lage von 23743 Grömitz

23743 Grömitz / Lenste, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

 Das gepflegte Erscheinungsbild des, 1989 mit Rot- und Gelbklinker fertiggestellten, Hauses besticht bereits von außen durch seinen liebevoll angelegten Garten. Dieser wurde unter anderem mit wunderschönen Rosen, Wildrosen und Forsythien gestaltet. Das Grundstück ist nach südwesten ausgerichtet und zur Straßenseite mit einem Holzzaun eingefriedet.

Sie betreten den hell gefliesten Eingangsbereich des Hauses über eine massive Eingangstür aus Holz. Von hier aus haben Sie Zugang zum Duschbad, welches mit weißen Fliesen und einem weißen Waschtisch ausgestattet ist.

Auf der anderen Seite vom Flur befindet sich die Einbauküche der Firma Nolte, in welcher auch die Gastherme der Firma Junkers untergebracht ist. Die Küchengeräte stammen aus dem Hause BOSCH. Der Fußboden ist mit sandfarbenen Fliesen ausgelegt und bietet damit einen harmonischen Kontrast zur Arbeitsplatte und der holzfarbenen Küchenfront. Sämtliche Fenster des Hauses sind aus Mahagoniholz gefertigt und mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Außenrollläden versehen. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches ebenfalls mit Fliesen versehen ist, befindet sich eine Schrankwand, ein Esstisch sowie eine Sitzgarnitur aus Leder..

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, Baugenehmigung lag 1989 bereits vor
- Doppelcarport mit ca. 10 qm Werkstatt
- Bäder mit Badewanne oder Dusche und Fenster
- Kaminofen
- Holzfenster doppelt isolierverglast
- Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt: ca. 99 qm, inkl. 50 % Terrassenanteil
- Grundstücksgröße beträgt ca. 485 qm
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Anzahl Küchen: 2
- Außenrollläden
- zwei Gartenhäuser

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Sie lieben die Nähe zur Ostsee, möchten aber dennoch ruhig und zentral wohnen? In dieser Straße können Sie nicht nur wirkliche Ruhe genießen, Sie sind auch nur ca. 1,5 km vom Strand entfernt und bis zur Promenade sind es nur ca. 2,5 km. Hier angekommen schweift der ausgeruhte Blick über das blaue Meer, weiße Segel am Horizont, eine angenehme Brise weht und die wärmende Sonne scheint Ihnen ins Gesicht.
Die Strandpromenade mit über drei Kilometern Länge bietet Ihnen viele attraktive Geschäfte. Kleine Boutiquen, Restaurants und gemütliche Cafés werden Sie begeistern.
Eine romantische Steilküste, wilde Dünen und der Naturstrand laden zum Entdecken der wundersamen Artenvielfalt von Flora und Fauna ein.
Ein jährlich wiederkehrendes Ereignis sind die Grömitzer Sommernächte, welche Sie mit Kunst & Kultur sowie musikalischen Veranstaltungen unterhalten und einen krönenden Abschluss mit dem Highlight des legendären Feuerwerk finden.

Die Gemeinde Grömitz liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein auf einer Halbinsel namens Wagrien.
Bereits 1813 wurde Grömitz zum Seebad ernannt und zählt damit zu den ältesten Seebädern an der Ostsee.
Das lebhafte Ostseeheilbad Grömitz, welches an der Lübecker Bucht gelegen ist, ist bekannt für seinen feinsandigen Strand, an welchem Sie sowohl Ruhe als auch Unterhaltung finden. Die neu gestaltete Promenade entlang der Ostsee ist Treffpunkt und Shoppingmeile zugleich. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und das angenehm ausgeglichene Ostseeklima haben Sie Garanten für eine wundervolle Zeit.

Ein gut ausgebauter und geschützt gelegener Yachthafen bietet für Dauer- oder Gastlieger mit Schiffen von bis zu 25 Meter Länge und bis zu fünf Meter Breite an 12 Stegen insgesamt 780 Liegeplätze.

In Grömitz ist immer was los :

Nicht nur bei Schlechtwetter bietet Ihnen das Meerwasserbad ..

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Kindergarten 3,30 km | Grundschule 3,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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