Ca. 150 m² Doppelhaushälfte im schönem 22359 Hamburger Stadtteil Volksdorf

22359 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine optimal geschnittene gepflegte, traumhaft gelegene Doppelhaushälfte in Hamburg-Volksdorf. Ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnebenen und  5 Zimmer. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise erbaut und weiß verklinkert. Schieferplatten an der Fassade bilden einen harmonischen Kontrast zu dem hellen Stein.

Das Haus befindet sich in einem Sackgassenstück abgehend von einer der beliebtesten Wohnstraßen Volksdorfs. Stilvolle Nachbarschaftsbebauung sowie eine überwiegend ruhige Lage sind nur einige der vielen Faktoren, welche verdeutlichen, dass diese Doppelhaushälfte etwas Besonderes ist.

Durch einen gepflegten Vorgarten mit Apfelbaum und Kastanie erreichen sie den überdachten Eingangsbereich. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von welchem Sie Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche, zum Gäste-WC sowie zur Treppe ins Ober- und Untergeschoss haben. Der Steinboden vermittelt eine einladende, warme Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne der mit ca. 56 qm sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit ca. 7,5 m breiter Fensterfront, welche einen fantastischen Blick in den herrlichen Garten bietet. Durch eine Empore für den Essbereich erfreut sich dieser Bereich einem interessanten Wohnkonzept. Hier befindet sich zudem eine große Durchreiche zur Küche. Diese ist mit einer aus dem Baujahr stammenden Einbauküche ausgestattet. Ein Miele-Ceranfeld mit Backofen, eine Abzugshaube von Neff, ein Miele-Geschirrspüler sowie ein Siemens-Kühlschrank sind im Kaufpreis ebenfalls inbegriffen. Das Küchenfenster bietet einen Blick in den schön gestalteten Vorgarten. Durch die schiebbare Fensterfront im Wohnzimmer wird der Wohnbereich an wärmeren Tagen um die ca. 34 qm große Terrasse erweitert. Hier genießen Sie...
 
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Ausstattung

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Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

In Volksdorf lebt man eingebettet in die Natur– und muss dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten. Der Stadtteil besitzt ein vielgestaltiges Kulturleben und mit dem Museumsdorf Volksdorf ein beliebtes Ausflugsziel. Der äußerst begehrte Stadtteil gehört zu den Walddörfern in Hamburg und liegt im nördlichen Teil des Bezirks Wandsbek. Volksdorf zählt zu den wohlhabenden Hamburger Stadtteilen. Das durchschnittliche Jahreseinkommen ist deutlich höher als der Hamburger Durchschnitt. In Volksdorf leben auf 11,6 Quadratkilometern rund 20.000 Einwohner. Nördlich und östlich des Stadtteils beginnt der Kreis Stormarn, der bereits zu Schleswig-Holstein gehört. Im Süden erstreckt sich der Volksdorfer Wald, jenseits davon beginnt der Hamburger Stadtteil Meiendorf.Volksdorf ist geprägt durch hochwertige Einzelhaus- und Villenbebauung auf großen Grundstücken. Seinen „dörflichen“ Charakter konnte sich der Stadtteil bis heute bewahren. Eingebettet in die Natur und dennoch eine sehr gute Infrastruktur – das zeichnet diesen Teil Hamburgs aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie verschiedene Angebote der attraktiven Freizeitgestaltung sind hier vorhanden. Für kulinarische Abwechslung...+++ Für eine detailiierte Lagebeschreibung fodern Sie bitte unser Exposé an +++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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