Neubau Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in 22143 Hamburg-Rahlstedt

Beschreibung

Sie sollten jetzt weiterlesen, wenn Sie sich folgendes wünschen...

… eine Neubau-Doppelhaushälfte mit überdurchschnittlich viel Wohnfläche
… eine ruhige Wohnstraße mit attraktiver Nachbarschaftsbebauung
… den Umstand, noch Einfluss nehmen zu können auf diverse        Ausstattungsmerkmale
… eine massive und energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und Solarenergie
… Helligkeit, Großzügigkeit und Hochwertigkeit

Diese Immobilie vereint all dies und noch viel mehr! Nutzen Sie Ihre Chance und realisieren Sie sich Ihren individuellen Wohntraum im Herzen von Rahlstedt! Die Besonderheit bildet der Umstand, dass Sie bei diversen Ausstattungsmerkmalen Ihren eigenen Geschmack einbringen können und das ganz ohne Aufpreis.

Beide Hälften dieses Doppelhauses werden zum Verkauf angeboten und sind baugleich. Ca. 158,7 qm verteilen sich jeweils über drei Wohnebenen und 5 Zimmer. Es gibt gestalterisch die Möglichkeit, auch noch ein 6. Zimmer durch Teilung des größten Zimmers im 1. Obergeschoss zu schaffen. Hochwertiger Kalksandstein wurde mit dekorativem Rotklinker verkleidet und innen mit Mineralwolle gedämmt. Die Bauweise des „Remmers-Systems“ ermöglicht eine Luftfeuchtigkeitsregulierung, welche angenehmes Raumklima und Schutz vor Schimmelbildung gewährleistet. Um den Kapillarstrom, welcher zu Feuchtigkeit in Häusern führen kann zu unterbrechen, wurden im Fundamentbereich wasserdichte Trennschichten durch Bitumen eingebaut. Zusätzlich wurde ein umlaufender, kupferfarbener Sockelabschluss eingezogen, welcher weiteren Schutz vor Feuchtigkeitsaufnahme des Mauerwerks bietet.

Weiße, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz bieten ein modernes und ...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2016, Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

- DHH mit ca. 158 qm
- Niedrigenergiehaus
- Kalksandstein mit Rotklinker-Verblendschale
- 5 - 6 Zimmer
- Übergabe mit Einbauküche, Bädern und Fußboden nach Wunsch (innerhalb des Bugdets)
- Vollbad und Duschbad
- Gäste-WC
- Wohnbereich ca. 35 qm
- Terrasse und französische Balkone
- 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
- elektrische Rollläden komplett im EG
- großzügiger Kellerbereich mit ca. 2,27 m Deckenhöhe
- Brennwerttherme
- 20 qm Solarkollektoren und 2.000 L Pufferspeicher
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.