Gepflegte Doppelhaushälfte in 22395 Hamburg-Sasel

22395 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie klingt das für Sie? Eine Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung des Alstertals mit moderner Küche, Sauna und einem traumhaften, romantischen Garten...

Das 1975, in massiver Bauweise, errichtete Haus auf einem ca. 501 m² großen Grundstück erfreut sich rückwärtiger Lage in zweiter Reihe einer familienfreundlichen Wohnstraße. Drei Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhausbestand. Für optimale Privatsphäre sorgt die, im Verhältnis zur Nachbarterrasse, um 90 Grad um das Haus gedrehte Terrasse samt Wintergarten, welche dadurch sowie durch Heckenbewuchs nahezu von keiner Seite einsehbar ist.

Über eine Zufahrt erreichen Sie nicht nur Ihren PKW-Stellplatz, überdacht durch einen Carport, sondern auch das Haus. Über die Hauseingangstür haben Sie Zutritt zu dem, mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestatteten, Flur, der Küche, dem Gäste-WC, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Unter- und Obergeschoss. Im Wohnbereich sorgt gepflegter und heller Laminatboden für eine behagliche und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten zum seitlichen Grundstück und zum Wintergarten bieten einen schönen Blick und zusätzliche Helligkeit. Zudem besteht hier die Möglichkeit, das Wohnzimmer durch eine Wand in zwei Bereiche zu teilen.

Eines der Highlights dieses Hauses bietet ...
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Ausstattung

- gepflegte Doppelhaushälfte
- Baujahr 1975
- ideell geteiltes Grundstück
- drei Zimmer und zusätzliche Empore
- Möglichkeit im EG ein 4. Zimmer zu schaffen
- Badezimmer im EG mit Dusche 2013 saniert
- Badezimmer im OG mit Badewanne 2006/07 saniert
- ca. 501 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten und Pavillion
- Keller
- Sauna
- Wintergarten
- ca. 25 m² Terrasse mit Westausrichtung
- Ölbrennwerttherme aus 2010
- hochwertige Einbauküche aus 2015
- Laminat im Erdgeschoss
- Stäbchenparkett im Obergeschoss
- zwei Einbauschränke im Obergeschoss
- Carportstellplatz
- Parabolspiegel
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Wintergarten

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Sasel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals. Das Alstertal erfreut sich auf Grund seiner naturumgebenden Lage, der stilvollen Immobilien, sowie der dennoch guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt konstanter Beliebtheit. 

Sowohl zum Saseler Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch zum überregional bekannten Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften und Meridian Fitness-Club sind es nur ca. 15 Gehminuten oder wenige Autominuten, ebenso zur S-Bahn-Station "Poppenbüttel" oder der U-Bahn Station "Volksdorf", die direkt in die Hamburger Innenstadt führen. Das schnell erreichbare ...
 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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