NEUBAU DH | 5 ZIMMER | 123,00 M² WFL.| HH POPPENBÜTTEL
22399 Hamburg / Poppenbüttel, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Atousa Schneider
- FirmaHAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm
- AdresseAm Stadtrand 54
22047 Hamburg - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax040 - 950 65 32 -49
Objektdaten
- Objekt ID6486
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- Adresse(Poppenbüttel (Stadtteil))
22399 Hamburg / Poppenbüttel - Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.123 m²
- Grundstück ca.345 m²
- Gesamtfläche ca.123 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
- UmgebungGrundschule: 0,8 km
Gymnasium: 0,8 km
Flughafen: 6,6 km
Autobahn: 19,0 km
U/S-Bahn: 1,2 km
Zentrum: 16,0 km
Bus: 0,1 km
Einkaufen: 1,1 km
Gaststätten: 1,1 km - Baujahr2020
- Zustandprojektiert
- Verfügbar abFrühling 2022
- KäuferprovisionKeine Käufercourtage
- Kaufpreis590.305 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis01.08.2030
- Baujahr lt. Energieausweis2020
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf70,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie träumen von den eigenen vier Wänden, wünschen sich einen Garten und Platz für die ganze Familie? Voilá: Auf einem idyllischen Grundstück entstehen zwei Doppelhaushälften mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 345 m² Grundstücksfläche. Aktuell sieht der gestaltete Grundriss fünf Zimmer vor. Bei der Raumaufteilung entscheiden Sie über Ihren individuellen Wohlfühlgrundriss.
Ihrem neuen Zuhause soll es an nichts fehlen und Sie sollen nicht auf Komfort verzichten müssen. Genießen Sie z. B. die angenehme Wärme der Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss oder die optimale Helligkeit durch bodentiefe Fensterflächen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasser-Aufbereitung, die Innenwände werden massiv gestaltet. Eine bodengleiche Dusche aus dem Hause Kaldewei punktet mit Komfort und Optik. Für Privatsphäre sorgt eine Terrassentrennwand in Verblendmauerwerk. Bei der Wahl der Fenster können aktuelle Töne wie anthrazit verwendet werden, welche dem Haus das gewisse etwas verleihen.
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- ca. 123 m² Wohnfläche
- ca. 345 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Bad mit Wanne und bodengleicher Kaldewei-Dusche
- Gäste-WC
- Giebel mit massivem Hintermauerwerk und Verblendstein
- Terrassentrennwand in Verblendmauerwerk
- Fußbodenheizung im EG und OG (Gaszentralheizung)
- Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung und ca. 290 Liter Speicher
- bodentiefe Fenster im Bereich des Hausgiebels
- Fenster farbig
- Massive Innenwände im DG
Sonstige Informationen
Das Gebäude auf dem Titelbild und auch die Grundrisse zeigen teilweise Sonderausstattungen. Diese sind nicht Angebotsbestandteil, so sie hier nicht ausdrücklich erwähnt sind!
Ich bitte um Beachtung!
Die Grundrisse sind als Beispielgrundrisse zu verstehen. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen durch die Fa. Team Massivhaus GmbH geplant und gebaut.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals. Poppenbüttel gehört zu den wohlhabenden Stadtteilen Hamburgs. Bis zur S-Bahn Station "Poppenbüttel" sind es nur wenige Busstationen.
Die S-Bahn führt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt. Der in wenigen Gehminuten erreichbare Markplatz an der Harksheider Straße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken.
Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten oder Klettern befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Poppenbüttel lockt Spaziergänger mit diversen wunderschönen Spazierwegen und Grünflächen. So sind Sie beispielsweise in wenigen Minutem am Alsterlauf oder an der Poppenbüttler Schleuse, an welcher mehrere, kulinarisch anspruchsvolle Restaurants zu finden sind. Den bekannten Golf- und Countryclub Treudelberg und das Naturgebiet am Kupferteich erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.
Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten, die A1 Richtung Lübeck und Kiel in ca. 20 min., sowie die A24 in Richtung Berlin in ca. 30 Autominuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
