NEUBAU DH | 5 ZIMMER | 123,00 M² WFL.| HH POPPENBÜTTEL

22399 Hamburg / Poppenbüttel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, wünschen sich einen Garten und Platz für die ganze Familie? Voilá: Auf einem idyllischen Grundstück entstehen zwei Doppelhaushälften mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 345 m² Grundstücksfläche. Aktuell sieht der gestaltete Grundriss fünf Zimmer vor. Bei der Raumaufteilung entscheiden Sie über Ihren individuellen Wohlfühlgrundriss.

Ihrem neuen Zuhause soll es an nichts fehlen und Sie sollen nicht auf Komfort verzichten müssen. Genießen Sie z. B. die angenehme Wärme der Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss oder die optimale Helligkeit durch bodentiefe Fensterflächen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasser-Aufbereitung, die Innenwände werden massiv gestaltet. Eine bodengleiche Dusche aus dem Hause Kaldewei punktet mit Komfort und Optik. Für Privatsphäre sorgt eine Terrassentrennwand in Verblendmauerwerk. Bei der Wahl der Fenster können aktuelle Töne wie anthrazit verwendet werden, welche dem Haus das gewisse etwas verleihen.

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- ca. 123 m² Wohnfläche
- ca. 345 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Bad mit Wanne und bodengleicher Kaldewei-Dusche
- Gäste-WC
- Giebel mit massivem Hintermauerwerk und Verblendstein
- Terrassentrennwand in Verblendmauerwerk
- Fußbodenheizung im EG und OG (Gaszentralheizung)
- Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung und ca. 290 Liter Speicher
- bodentiefe Fenster im Bereich des Hausgiebels
- Fenster farbig
- Massive Innenwände im DG

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals. Poppenbüttel gehört zu den wohlhabenden Stadtteilen Hamburgs. Bis zur S-Bahn Station "Poppenbüttel" sind es nur wenige Busstationen.

Die S-Bahn führt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt. Der in wenigen Gehminuten erreichbare Markplatz an der Harksheider Straße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken.

Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten oder Klettern befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Poppenbüttel lockt Spaziergänger mit diversen wunderschönen Spazierwegen und Grünflächen. So sind Sie beispielsweise in wenigen Minutem am Alsterlauf oder an der Poppenbüttler Schleuse, an welcher mehrere, kulinarisch anspruchsvolle Restaurants zu finden sind. Den bekannten Golf- und Countryclub Treudelberg und das Naturgebiet am Kupferteich erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.

Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten, die A1 Richtung Lübeck und Kiel in ca. 20 min., sowie die A24 in Richtung Berlin in ca. 30 Autominuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

Kindergarten 800 m | Grundschule 800 m | Gymnasium 800 m | Flughafen 6,60 km | Autobahn 19 km | U/S-Bahn 1,20 km | Zentrum 16 km | Bus 130 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,10 km | Gaststätten 1,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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