Schlossblick inklusive: Ihr neues Zuhause in Ahrensburg

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ahrensburg, direkt gegenüber dem prachtvollen Schloss Ahrensburg. Die malerische Umgebung bietet eine einzigartige Kulisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das Schloss Ahrensburg, mit seinen wunderschönen Gärten und dem idyllischen Schlosspark, sorgt für eine traumhafte Aussicht und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 919 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Gartenbereich verspricht zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.

Das im Jahr 1950 erbaute Haus verfügt über großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Es bietet eine solide Basis, um Ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Aktuell ist das Haus renovierungsbedürftig und wartet auf liebevolle Hände, die es in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Beim Betreten dieses Hauses werden Sie direkt vom Flur empfangen, der Ihnen Zugang zur Küche, zum Badezimmer mit Fenster, dem Schlafzimmer, dem Wohn-/Essbereich sowie dem Obergeschoss bietet.

Die ca. 7,59 m² große Küche ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet und gewährt einen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich.

Das Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich werden von drei Fensterelementen erhellt, wobei besonders das nach Süden und das nach Westen ausgerichtete für eine sonnige Atmosphäre sorgen. Mit insgesamt ca. 15,7 m² bietet der Raum viel Platz und Helligkeit.

Ein Badezimmer mit Fenster ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar.

Das Erdgeschoss-Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14,22 m² bietet dank seiner Westausrichtung am Nachmittag viel Sonnenschein.

Innenaufnahmen können an dieser Stelle zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht gezeigt werden.

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
- ca. 20,64 m² Nutzfläche
- ca. 919 m² Grundstück
- sonniger Garten
- Einbauküche
- Fliesen und Laminatfußboden
- sonniger Wohn- und Essbereich
- Wannenbad im EG
- ein Schlafzimmer im EG
- zwei Schlafzimmer im OG
- WC im OG mit Fenster
- voll unterkellert und Waschmaschinenanschluss
- Buderus - Gasheizung
- seit 2011 vermietet
- monatliche Nettokaltmiete beträgt 720 €

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.