Modernes Einfamilienhaus mit Traumgarten in 22159 Hamburg

22159 Hamburg / Farmsen-Berne, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie klingt das für Sie? Ein Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, moderner Einbauküche, Vollkeller und einem traumhaften, romantischen Garten...

Dieses, 1992 in massiver Bauweise erbaute, Haus auf einem ca. 504,5 m² großen Grundstück wurde rot verklinkert und mit einem Krüppelwalmdach versehen. 3-4 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und ca. 104 m² Wohnfläche. Ein Vollkeller, welcher teilweise wohnlich ausgebaut wurde, punktet mit einer Fläche von ca. 59 m² Nutzfläche. Ein durchdachtes Raumkonzept, beeindruckende Helligkeit und eine moderne Ausstattung verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charme.

Über eine verglaste Eingangstür erreichen Sie den Flur. Heller Vinylboden verbreitet hier eine hochwertige und gleichzeitig einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, dem Gäste-WC, dem Ober- und dem Untergeschoss sowie in den großzügigen Wohn-Essbereich und auf die Terrasse und den Garten.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Hause ALNO wurde vor 6 Jahren eingebaut und verfügt über cremefarbene Fronten sowie nussbaumfarbene Arbeitsflächen. Die angenehme Geräumigkeit von ca. 15,35 qm bietet Platz für einen Essplatz für ein gemütliches Frühstück. Nicht nur optisch, sondern auch technisch erleben Sie in Ihrer neuen Küche kochen als Erlebnis: Der Neff-Backofen befindet sich auf komfortabler Bedienhöhe der Herd mit Ceranfeld sowie die Geschirrspülmaschine sowie ein großer, amerikanischer Kühlschrank mit...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé... +++

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- ca. 504,5 m² Grundstück
- ca. 104 m² Wohnfläche
- ca. 59 m² Nutzfläche (Vollkeller)
- Baujahr 1992
- ALNO-Einbauküche
- ca. 31 m² Wohn-/Essbereich
- großzügiger Terrassenbereich
- idyllischer Garten mit Teich
- Gasbrennwerttherme
- Partykeller
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Der im Nord-Osten von Hamburg, im Bezirk Wandsbek, liegende Stadtteil Farmsen-Berne erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Durch die Anbindung an diverse Buslinien, an die U1, kann die komplette Stadt sowie das Hamburger Umland stets gut und schnell erreicht werden.

Die familienfreundliche Lage zeichnet sich auch durch das Angebot an Kindergärten, verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen aus. Ärzte, Supermärkte sowie eine Bank sind fußläufig zu erreichen.

Das Farmsener Einkaufszentrum, eine Eissporthalle und diverse Handwerksbetriebe runden das Gesamtangebot ab. Das überregional bekannte Alstereinkaufszentrum (AEZ) erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Das Wohngebiet, in dem sich diese Immobilie befindet, liegt umgeben von Bäumen und anderen Einfailienhäusern. Der Kupferteich, sowie der Wandse-Wanderweg bis zur Hamburger Alster, laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Kindergarten 1 km | Grundschule 400 m | Realschule 1 km | Gymnasium 400 m | Autobahn 6,40 km | Zentrum 13 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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