Einfamilienhaus + Poolhaus, 22397 Hamburg-Ohlstedt

22397 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen das Besondere? Eine repräsentative Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs? Dieses Objekt hebt sich von allen Standards ab und bietet diverse individuelle, bemerkenswerte Details sowie ein stimmiges, gut durchdachtes Raum- und Grundrisskonzept.

Das ursprünglich 1970 erbaute Einfamilienhaus im Bungalow-Charakter befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenlage von Wohldorf-Ohlstedt und wird von einem ca. 1500 qm großen, hochwertig gestalteten Grundstück beherbergt. Das Haus wurde 2013 umfangreich saniert, umgebaut und modernisiert, so dass es optisch und technisch einem Neubau nahe kommt. Schon der repräsentative Eingangsbereich vermittelt die Atmosphäre der gehobenen Klasse, welche sich im gesamten Objekt wiederfindet. Edler Travertin-Natursteinboden gibt dem Entrée eine warme und moderne Atmosphäre, während Sie Ihre Gäste in Empfang nehmen. Ein großzügiger Garderobenbereich befindet sich gegenüber dem stilvollen Gäste-WC. Hier im Eingangstrakt wird deutlich, dass es sich bei dieser Immobilie zweifelsohne um etwas Besonderes handelt. Der L-förmig geschnittene Abschnitt ist durch die offene Raumgestaltung und die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Zudem gibt es hier einen in Naturstein gestalteten Kaminofen. Von diesem Bereich haben Sie Zugang zu einem ca. 20 qm großen, momentan als Gästezimmer genutzten, Raum. Hier kann über eine Deckenklappe der Dachboden erreicht werden, welcher sich über die komplette Haustiefe erstreckt und nachträglich ausgebaut und um eine Fläche von ca. 100 qm Wohnfläche erweitert werden könnte.

Des Weiteren bietet das Entrée den Übergang zu einem zweiten Flur, von welchem Sie...

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Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend, Hallenbad, Poolhaus

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt. Das Bild dieses Stadtteils ist überwiegend durch herrschaftliche Villenanwesen auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken in herrlich grüner Umgebung des Alstertals geprägt. Ohlstedt ist durch die U-Bahn-Linie U 1 erschlossen, welche direkt in die Hamburger Innenstadt führt. Der Alsterwanderweg führt bis zur Hamburger Außenalster und ist eine äußerst beliebte Radstrecke. Das in wenigen Minuten erreichbare Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch das Erholungsgebiet "Haselknick" bietet nebem einem Grill- und Spielplatz, ein Restaurant und einen Bootsverleih und stellt somit ein beliebtes Ausflugsziel für Familien da. Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Gymnasium, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten, Klettern sowie verschiedene Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Den bekannten Golf- und Countryclub Treudelberg erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 25 Autominuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten, die A1 Richtung Lübeck und Kiel in ca. 22 min., sowie die A24 in Richtung Berlin in ca. 34 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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