Gartentraum! Ca.158 m² Fachwerkhaus + ca.76 m² Bungalow auf ca. 2100 m² Traumgrundstück

22397 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Umgeben von Pferdekoppeln, traumhaft idyllisch eingebettet in die Natur, liegt diese, zweifelsohne besondere Immobilie. Das Fachwerkhaus aus dem Jahre 2009 wird von einem ca. 2.100 m² großen, parkähnlichen Grundstück beherbergt. Die Immobilie verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie, welches höchsten Ansprüchen an Idylle, Ausstattung und Umgebung gerecht wird? Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen....  

Das Wohnhaus selbst gleicht einem kostbaren Schmuckstück und präsentiert sich edel und gemütlich zugleich. Es verschmilzt auf Grund seiner ländlichen Fachwerk-Gestaltung mit der natürlichen Umgebung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen komplettieren das großzügige Wohngefühl. Als vorletztes Haus in der Straße bietet Ihnen dieses angenehme Privatsphäre. Ein liebevoll bepflanzter Vorgarten empfängt Sie und Ihre Gäste. Die„Klönschnack-Tür“ öffnet Ihnen das Innere dieser Immobilie.

Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumgestaltung ins Gewicht. Hohe Decken, teilweise mit sichtbaren Dachbalken, sorgen für die besondere Atmosphäre. Das Entree bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschränke und ist halboffen zum Wohnbereich gestaltet, welcher das Herzstück des Hauses darstellt. Der Eingangsbereich wurde mit hellem Granitboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie über eine geschwungene Holztreppe...

+++ Die Forsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé.+++

Ausstattung

- Fachwerkhaus aus 2009 auf ca. 2.100 m² Traum-Grundstück
- ca. 158 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Vollbad
- Duschbad
- Landhausküche mit Miele-Geräten
- Lärchenholzdielen
- Solarenergie
- eigener Brunnen
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Terrasse
- Bungalow ca. 76 m²
- zwei Schuppen im Garten
- zwei Stellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, freistehend

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Wie schön wäre es in ländlicher Idylle zu leben und dennoch nicht auf die Vorzüge und die Abwechslung des Lebens in einer Metropole verzichten zu müssen? Duvenstedt vereint diese Faktoren und bietet noch vieles Weitere, um Ihr positives Wohn- und Lebensgefühl nachhaltig zu steigern...

Duvenstedt bildet mit im Nordosten Hamburgs die Stadtrandlage zu Schleswig-Holstein. Viele assoziieren mit diesem, zu den Walddörfern gehörenden, Teil Hamburgs dörflichen Charme, Pferdekoppeln und Familienleben wie im Bilderbuch. Zu Recht! Duvenstedt stellt ein Paradies für Naturliebhaber, Reitsportbegeisterte und Familien mit Kindern dar. Die Bewohnerstruktur wird mit 33 % von Familien mit Kindern dominiert. Diese lieben es, die tierischen Bewohner von Duvenstedt zu entdecken und Igel und Rehe in Ihrem natürlichen Lebensraum zu beobachten. Die „großen“ Bewohner lieben die ausgiebigen und herrlichen Joggingstrecken durch die Naturschutzgebiete Duvenstedter Brook und Wittmoor. Diese locken auch Sonntagsspaziergänger, nicht nur bei Sonnenschein. Auf Spazierwegen entlang der Alster kann man bis in die Innenstadt radeln. Kinder sind in der Grundschule Duvenstedt gut aufgehoben, sämtliche weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Stadtteilen des Alstertals.

Aktuell nennen ca. 6.248 Bewohner Duvenstedt ihr Zuhause. Eingebettet in Naturschutzgebiete erstreckt sich der Stadtteil auf ca. 6,8 Quadratkilometer. Lemsahl-Mellingstedt, Schleswig-Holstein sowie die Alster grenzen das Gebiet ein.

Duvenstedt zählt zu den wohlhabenden Stadtteilen. Dieser Umstand ist natürlich auch unter baulichen Aspekten wieder zu finden: Ein architektonischer Mix aus Stadtvillen, historischen Anwesen, Holzhäusern...

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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