Einfamilienhaus in Sasel: Großes, uneinsehbares Grundstück in idyllischer Sackgassenlage

Beschreibung

In einem der grünsten und ruhigsten Viertel Hamburgs, im idyllischen Sasel, wartet ein einzigartiges Grundstück darauf, Ihren Wohntraum zu erfüllen. Umgeben von der unverfälschten Schönheit der Natur, liegt dieses großzügige, uneinsehbare Anwesen eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft, nur wenige Schritte von den reizvollen Wanderwegen und Naturschutzgebieten entfernt.

Das weitläufige Grundstück umfasst etwa 1.266 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der erstklassigen Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine hervorragende Sonnenausrichtung.

Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 erbaut wurde, beeindruckt durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 48 m² und wird durch die großflächigen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet. Ein wunderschöner Kamin sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Stimmung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügigen Stauraum sowie vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum und lädt mit seiner Weitläufigkeit dazu ein, individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und einen idealen Platz bietet, um die Ruhe und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen.

Der Garten selbst begeistert mit einem idyllischen Teich, der zum Verweilen einlädt, sowie einem Gartenhaus, das mit Laminatfußboden ausgestattet ist und als Rückzugsort genutzt werden kann.
Ein weiteres kleines Häuschen ...

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Ausstattung

- Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
- ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 117 m² Nutzfläche plus ausgebautes Dachgeschoss
- ca. 1266 m² Grundstück
- massive Bauweise
- sonniger Garten mit großflächiger Überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Hochwertiger Echtholzfußboden und Fliesen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- drei Schlafzimmer
- offener Kamin
- voll unterkellert
- Naturteich
- Gartenhaus
- drei Einzelgaragen
- Neubebauung gemäß Bebauungsplan (Wohngebiet W1o mit eingeschossiger Bauweise und offener Bauweise)
- Gasheizung

Sonstiges

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

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