Charmantes Einfamilienhaus mit großer Terrasse in 22145 HH-Meiendorf/Rahlstedt

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage mit großzügigem Garten? Ein besonderes und dennoch durchdachtes Grundstück in begehrter, familienfreundlicher Umgebung sind Ihnen dabei wichtig? Dann sind Sie Ihrem neuen Zuhause nun vielleicht zum Greifen nah...

Das, ursprünglich ca. 1928 errichtete und 1970 erweiterte, ca. 143,06 m² große, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer, überwiegend von Einfamilienhäusern bebauten Nachbarschaft. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnetagen, eine weitere, wohnlich ausgebaute Ebene bietet das Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist mit ca. 54 m² ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt aktuell über einen als Gästezimmer genutzten Raum. Besonders hervorzuheben ist das idyllische Grundstück mit der opulenten Holzterrasse sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche.

2005-2007 wurden umfangreiche Sanierungen am Haus durchgeführt. So wurden beispielsweise das Dach und die Kellerwände gedämmt und das Grundstück mit einer Drainage versehen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste einladend. Die terracottafarbenen und weißen Bodenfliesen vermitteln eine warme und zeitlose Atmosphäre. Vom Entree haben Sie Zutritt zu allen Bereichen des Hauses, was eine individuelle Nutzung aller Räume möglich macht. So gelangen Sie vom Eingangsbereich in ein Gäste-WC, ein Zimmer zur Frontseite, den Wohn- und Essbereich sowie zum Ober- und Untergeschoss.

Die helle und moderne Einbauküche verfügt über zeitlose weiße Fronten und Arbeitsflächen mit Walnussholzoptik, welche einen harmonischen Kontrast bilden. Die Einbauküche wurde mit einem Einbaukühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Backofen auf Bedienhöhe ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
- ca. 143,06 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Nutzfläche plus ca. 25 m² Dachgeschoss
- ca. 675 m² Grundstück
- massive Bauweise
- sonniger Garten mit großflächiger Holzterrasse
- halboffene Einbauküche mit Esstresen, Backofen auf Bedienhöhe, Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeld
- Fliesen, Holzdielen und Laminatfußboden
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC im EG
- Wannenbad im OG
- separate Dusche im OG
- zwei Schlafzimmer im OG
- ausgebauter Dachboden mit ca. 25 m²
- Untergeschoss mit drei Räumen und Waschmaschinenanschluss
- Viessmann-Gasheizung
- Garage mit Werkbank

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.