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Gepflegtes Einfamilienhaus in 22547 Hamburg-Poppenbüttel

Gepflegtes Einfamilienhaus in 22547 Hamburg-Poppenbüttel

22399 Hamburg / Poppenbüttel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6294
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Poppenbüttel (Stadtteil))
    22399 Hamburg / Poppenbüttel
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    347 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    195 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Autobahn: 8,5 km
    Zentrum: 10,5 km
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Preis
    verkauft

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.11.2023
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
139,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie klingt das für Sie? Ein Einzelhaus in ruhiger Umgebung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und charmantem Grundstück.

Dieses 2003, in massiver Bauweise, errichtete Haus auf einem ca. 300 m² großen Grundstück wurde rot verklinkert und mit einem Satteldach versehen. 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und ca. 124,33 m² Wohnfläche. Eine herrliche, ruhige Umgebung, beeindruckende Helligkeit und eine moderne Ausstattung verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charme.

Über eine verglaste, weiße Sprossentür im modernen Stil erreichen Sie den mit terracottafarbenen Fliesen versehenen, ca. 8,51 m² großen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie nicht nur Zugang zum geräumigen Gäste-Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, sondern erreichen zum Anderen auch das Untergeschoss des Hauses. Über den Flur gelangen Sie dann den großzügigen Wohn-Essbereich und den Garten mit Terrasse. Der Wohnbereich kann allerdings auch durch eine Glas-Schiebetür vom Flur separiert werden. Das helle Laminat und die große, doppelverglaste Kunststofffensterfront sorgen für faszinierende Helligkeit. Der Wohnbereich ist mit seinen ca. 41,19 m² groß genug, den Essbereich zu integrieren. So findet auch ein großer Esstisch vor einem weiteren Fenster Platz lädt zu kleinen oder größeren Familienessen ein.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur schön gestalteten, ca. 11,35 m² Südwest Terrasse, welche zu einem sonnigen Frühstück einlädt. Erfreuen Sie sich an dem Blick in den hübsch, eingewachsenen Garten, welcher schnell zu Ihrem Lieblingsplatz und Ihrer Ruhe-Oase werden wird. Ein komfortables Gartenhäuschen bietet Abstellmöglichkeiten für Ihre Liegestühle und Gartengeräte.
 
 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- 1 PKW-Stellplätze
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich
- nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
- Einbauküche
- zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals. Poppenbüttel gehört zu den wohlhabenden Stadtteilen Hamburgs. Bis zur S-Bahn Station "Poppenbüttel" sind es nur wenige Busstationen.

Die S-Bahn führt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt. Der in wenigen Gehminuten erreichbare Markplatz an der Harksheider Straße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken.

Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten oder Klettern befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Poppenbüttel lockt Spaziergänger mit diversen wunderschönen Spazierwegen und Grünflächen. So sind Sie beispielsweise in wenigen Minutem am Alsterlauf oder an der Poppenbüttler Schleuse, an welcher mehrere, kulinarisch anspruchsvolle Restaurants zu finden sind. Den bekannten Golf- und Countryclub Treudelberg und das Naturgebiet am Kupferteich erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.

Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten, die A1 Richtung Lübeck und Kiel in ca. 20 min., sowie die A24 in Richtung Berlin in ca. 30 Autominuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Unser Gebiet: In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Alstertal, Aukrug, Barmbek-Süd, Barmbek-Nord, Bramfeld, Bargteheide, Barsbüttel, Bahrenfeld, Bergstedt, Bergedorf, Blankenese, Dulsberg, Duvenstedt, Eidelstedt, Eilbek, Eppendorf, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West, Hafencity, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Reinbek, Meiendorf, Niendorf, Nienstedten, Norderstedt, Ottensen, Othmarschen, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, St. Georg, Schwarzenbek, St. Pauli, Tonndorf, Uhlenhorst, Volksdorf, Vierlanden, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.

Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm: Ihr professioneller "Immobilienmakler in Hamburg" und "Henstedt-Ulzburg". Als erfahrene Experten für den Verkauf von Immobilien helfen wir Ihnen zuverlässig beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Büroräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232