Einfamilienhaus (plus Einliegerwohnung) mit Schwimmhalle auf großem Waldgrundstück

24558 Henstedt-Ulzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen bezaubert bereits beim Betreten. Es ist geschmackvoll und ansprechend gestaltet, lädt ein, sich wohl zu fühlen und bietet Geborgenheit und großzügige Freiräume. Das ideale Haus, um Kinder groß zu ziehen.

Die idyllische Lage im beliebten Ortsteil Henstedt-Rhen, nahe der Alsterquelle, bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und ist ideal für Ihre Familie, wenn Sie naturverbunden und dennoch stadtnah wohnen möchten. Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse. Ihre Einkaufe für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Sie wohnen sehr ruhig, wenige hundert Meter neben der Norderstedter Stadtgrenze mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten, Bushaltestelle; ca. 5 km bis BAB 7, ca. 2 km zur AKN Eisenbahn (Hamburger Verkehrsverbund) und ca. 6 km bis zum Hamburger U-Bahn-Anschluss Norderstedt-Mitte.

Hier erwerben Sie ein sehr großes Architekten-Landhaus mit unverbaubarem Blick auf das Alster-Landschaftsschutzgebiet (ca. 530 m² Wohn-/Nutzfläche) inklusiv einer Schwimmhalle von ca. 73 m² mit Innenpool mit Gegenstromanlage (ca. 8 x 4 m) und einer ca. 66 m²-2-Zimmer-Einliegerwohnung auf einem ca. 5.300 m² großen teileingezäunten Waldgrundstück.

Der großzügige Eingangsbereich von ca. 19 m² mündet geradeaus in die ca. 84 m² große Wohnhalle mit offener Küche von ca. 15 m², dem an die Küche anschließenden Essbereich von ca. 23 m² und dem Couchbereich mit Kaminecke von ca. 46 m². Von hier aus gehen Sie auch über das bis zum Dach offene Treppenhaus in den Vollkeller und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss-Gästezimmer mit ca. 18 m² und das ca. 4,5 m² große Gäste-WC mit Dusche finden Sie gleich links vom Eingangsflur.. Überall wurde unter dem komplett mit hochwertigen Travertinsteinen ausgelegten Böden im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert.

+++Ihre ausführliche und komplette Objektbeschreibung und weitere Fotos erhalten Sie mit dem Exposé+++

Ausstattung

Wohnhalle mit offener hochwertiger SieMatic-Einbauküche, Essbereich und Kaminecke von ca. 84 m²
Angrenzende Schwimmhalle von ca. 73 m² mit Sauna, Tauchbecken, Dusche und Toilette
4 weitere abgetrennte Räume:
- Gästezimmer im Erdgeschoss
- Zwei Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss – davon eines als Doppelzimmer en Suite mit Balkon
- Haupt-Schlafzimmer von ca. 54 m² mit Bad en Suite mit umlaufendem Balkon im Obergeschoss
2-Zimmer-Einliegerwohnung von ca. 66 m² mit separatem Eingang im Souterrain
3 Badezimmer, 1 extra Toilette mit Bidet
Vollkeller mit Hobbyraum
Doppelgarage mit extra Keller- und Hauszugang
Carport
2 PKW-Stellplätze
Ca. 5.300 m² Waldgrundstück
Gartenteich
Terrasse mit Wintergartenanbau

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Holger Schallert - Ihr Immobilienmakler in Henstedt-Ulzburg
Seit 1980 leben meine Familie und ich in Kaltenkirchen und seit 2009 in Henstedt-Ulzburg oder genauer, im „Alten Henstedt“. In diesen Jahrzehnten haben wir verinnerlicht, was hier läuft und vor allem, wie hier die Menschen ticken. Damals wie heute fühlen wir uns in der Metropolregion Hamburg sehr wohl und möchten nur genau hier leben und nirgendwo anders. In einer überschaubaren ruhigen Gemeinde wohnen und arbeiten und dennoch in ca. ½ Stunde alle Angebote der Großstadt nutzen zu können - was will man mehr?

Unsere ganz persönliche Erfahrung: Nach Hamburg geht es nur noch zu Geschäftsterminen, in der Freizeit oder mit auswärtigem Besuch zum Sightseeing.

Seit 1983 bin ich hier mit meiner Frau als Finanzdienstleister selbständig und seit 2016 freiberuflicher Partner von HAMBURG IMMOBILIEN.

Als von der Industrie- und Handelskammer zertifizierter Immobilienmakler können Sie mich in allen Belangen rund um die Vermietung und den Kauf oder Verkauf von Immoblien ansprechen. Meinen erstklassigen Rund-um-Service, gepaart mit Lebenserfahrung und Wissen stelle ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wichtig ist für Sie als Interessenten eine ehrliche und zuverlässige Beratung, damit Sie und Ihre Familie zu unseren rundum zufriedenen Mietern oder Käufern werden. Schließlich läuft man sich hier immer einmal wieder über den Weg. Sei es beim Stadtfest, Weihnachtsmarkt, Drachenfest, Konzerten oder bei Veranstaltungen der KUKUHU – Kunst-und–Kulturwoche-Henstedt-Ulzburg. Übrigens, wenn Sie Musik machen, malen, schreiben oder sonstwie künstlerisch aktiv sind, können Sie hier mitmachen und wahnsinnig nette und aufgeschlossenen Menschen kennenlernen.

Meine Kontakte zu Anbietern, erstklassigen Handwerkern, Banken, Steuerberatern, Anwälten und Notaren, die Erfahrung und das Entwickeln und....