Stilvolles Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche und Pool in 22850 Norderstedt-Harksheide

22850 Norderstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher und doch zentraler Lage? Jetzt könnten Sie fündig geworden sein!

Die ca. 93 m² große, freistehende Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnstraße von Norderstedt. Ansprechende Nachbarschaftsbebauung in Form von Einfamilienhäusern prägt die unmittelbare Umgebung. 4,5-Zimmer (davon zwei halbe Räume) verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Das Untergeschoss verfügt über einen Vollkeller mit fünf Räumen und einer Garage. Besonders hervorzuheben ist das traumhaft angelegte Grundstück mit großflächiger Terrasse und Pool.

Bereits der hell geflieste Eingangsbereich verleiht der Immobilie die Großzügigkeit, die sich im gesamten Haus weiter fortsetzt. Der Flur bietet Ihnen Zutritt zum Ober- und Untergeschoss, der Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie einem Arbeitszimmer, einem Vollbad und einem Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne der mit ca. 42 m² sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett und großer Fensterfront, welche einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten bietet. Der Wohn- und Essbereich besteht aus zwei, aktuell offen zueinander gestalteten, Räumen, welche beide über einen eigenen Zugang vom Flur und eine Tür zur Terrasse verfügen. Somit ist es auch möglich, eines der Zimmer anderweitig (beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer) zu nutzen. Die opulente, erhöht gebaute Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Von hier aus genießen Sie den Blick auf Ihr schön gestaltetes Grundstück, welches von angrenzendem Baumbestand abgerundet wird. Besonderes Highlight: Der gemauerte Swimmingpool wird an heißen Tagen für wohltuende Erfrischung sorgen.

Zurück im Haus befinden wir uns in der ca. 9 m² großen Küche, welche sich neben ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Einfamilienhaus im massivem Baustil
- ca. 960 m² Grundstücksfläche
- 4,5 Zimmer
- insgesamt ca. 97,03 m² Wohnfläche (inkl. 25 % anrechenbare Terrassenfläche)
- ca. 92,78 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) zzgl. wohnlich ausgebauter Raum im DG
- ca. 17 m² Terrassenfläche (davon 25 % anrechenbare Wohnfläche) mit sonniger Ausrichtung
- ca. 73 m² Kellernutzfläche (Deckenhöhe ca. 2,00 m)
- Tageslichtvollbad mit Badewanne und Dusche im EG
- Gäste-WC im EG
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank) sowie großem Fenster nach Süden und Platz für einen Essplatz
- Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
- ca. 42 m² großes Wohn- und Esszimmer (zwei Räume, auch in Wohn- und zusätzliches Schlafzimmer teilbar)
- Arbeitszimmer ca. 6 m² (halbes Zimmer) im EG
- Schlafzimmer und zweiter Raum im DG
- Garage im Kellergeschoss
- Grundstück an Wald- und Feldrand gelegen
- in die Erde eingelassener Swimmingpool
- Ölheizung (Bj. 1991, gemäß Energieausweis)

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Norderstedt gehört mit ca. 78.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an deren nördliche Stadtteile.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Harksheide mit ländlicher Umgebung und dennoch zentraler Lage innerhalb Norderstedts. Zu Ihrer näheren Umgebung zählt eine Schafweide sowie ein großzügiger Spielplatz in fußläufiger Erreichbarkeit. Die U-Bahnstation Ochsenzoll ist ca. 1,2 km entfernt, von der aus Sie mit der Linie U1 in ca. 35 min ohne umzusteigen den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls ca. 40 min. in die Hamburger Innenstadt.
Das idyllisch und dennoch zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants finden sich vor Ort in Harksheide. Das überregional beliebte Erlebnisbad "ARRIBA" liegt nur ca. 4 Fahrradminuten entfernt. Ein Kino, ein großes Einkaufszentrum, das Rathaus und einiges mehr befinden sich im Norderstedter Stadtzentrum, welches ebenfalls schnell erreicht wird. Neben Geschäften und Modeboutiquen finden Sie im Herold-Center auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen.
Auch für Familien ist Norderstedt sehr attraktiv, denn es gibt derzeit 15 Kindergärten, 15 Spielplätze inkl. Bau- und Kreativspielplätze für Kinder und Jugendliche. Das Schulangebot in der Stadt ist ebenfalls sehr umfangreich. Insgesamt existieren 22 Schulen, davon 12 Grundschulen, vier Gymnasien, fünf Gemeinschaftsschulen, sowie ein Förderzentrum. Ein Spielplatz befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Mögen Sie Kultur? Neues Theater, Norderstedter Amateurtheater, Tanks Theater, Theater Life – jung & creativ sowie Theater Pur – Junges, „Musikverein Norderstedt e.V und der Musikclub „Music Star“ freuen sich über Ihren Besuch.

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++

Kindergarten 120 m | Grundschule 1,70 km | Realschule 1,70 km | Gymnasium 2,10 km | Flughafen 6,40 km | U/S-Bahn 1,30 km | Zentrum 3 km | Bus 300 m | Gaststätten 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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