Stilvolles Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche und Pool in 22850 Norderstedt-Harksheide

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher und doch zentraler Lage? Jetzt könnten Sie fündig geworden sein!

Die ca. 93 m² große, freistehende Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnstraße von Norderstedt. Ansprechende Nachbarschaftsbebauung in Form von Einfamilienhäusern prägt die unmittelbare Umgebung. 4,5-Zimmer (davon zwei halbe Räume) verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Das Untergeschoss verfügt über einen Vollkeller mit fünf Räumen und einer Garage. Besonders hervorzuheben ist das traumhaft angelegte Grundstück mit großflächiger Terrasse und Pool.

Bereits der hell geflieste Eingangsbereich verleiht der Immobilie die Großzügigkeit, die sich im gesamten Haus weiter fortsetzt. Der Flur bietet Ihnen Zutritt zum Ober- und Untergeschoss, der Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie einem Arbeitszimmer, einem Vollbad und einem Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne der mit ca. 42 m² sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett und großer Fensterfront, welche einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten bietet. Der Wohn- und Essbereich besteht aus zwei, aktuell offen zueinander gestalteten, Räumen, welche beide über einen eigenen Zugang vom Flur und eine Tür zur Terrasse verfügen. Somit ist es auch möglich, eines der Zimmer anderweitig (beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer) zu nutzen. Die opulente, erhöht gebaute Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Von hier aus genießen Sie den Blick auf Ihr schön gestaltetes Grundstück, welches von angrenzendem Baumbestand abgerundet wird. Besonderes Highlight: Der gemauerte Swimmingpool wird an heißen Tagen für wohltuende Erfrischung sorgen.

Zurück im Haus befinden wir uns in der ca. 9 m² großen Küche, welche sich neben ...

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Ausstattung

- Einfamilienhaus im massivem Baustil
- ca. 960 m² Grundstücksfläche
- 4,5 Zimmer
- insgesamt ca. 97,03 m² Wohnfläche (inkl. 25 % anrechenbare Terrassenfläche)
- ca. 92,78 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) zzgl. wohnlich ausgebauter Raum im DG
- ca. 17 m² Terrassenfläche (davon 25 % anrechenbare Wohnfläche) mit sonniger Ausrichtung
- ca. 73 m² Kellernutzfläche (Deckenhöhe ca. 2,00 m)
- Tageslichtvollbad mit Badewanne und Dusche im EG
- Gäste-WC im EG
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank) sowie großem Fenster nach Süden und Platz für einen Essplatz
- Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
- ca. 42 m² großes Wohn- und Esszimmer (zwei Räume, auch in Wohn- und zusätzliches Schlafzimmer teilbar)
- Arbeitszimmer ca. 6 m² (halbes Zimmer) im EG
- Schlafzimmer und zweiter Raum im DG
- Garage im Kellergeschoss
- Grundstück an Wald- und Feldrand gelegen
- in die Erde eingelassener Swimmingpool
- Ölheizung (Bj. 1991, gemäß Energieausweis)

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.