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Exklusives Reetdach-Anwesen in ruhiger zentraler Lage zwischen Hamburg und Bremen in 27367 Sottrum

Exklusives Reetdach-Anwesen in ruhiger zentraler Lage zwischen Hamburg und Bremen in 27367 Sottrum

27367 Sottrum, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6399
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum
  • Wohnfläche ca.
    269 m²
  • Grund­stück ca.
    3.832 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Gesamtfläche ca.
    336 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    90,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein außergewöhnliches Anwesen in ruhiger Lage zwischen Bremen und Hamburg? Ihr neues Heim soll repräsentativ und großzügig sein aber gleichzeitig auch Gemütlichkeit und ländliches Flair ausstrahlen? Sie denken beim begriff Anwesen an einen parkähnlichen Garten mit großen Gebäuden? Dann sind Sie hier genau richtig!

Willkommen in Naturschutzgebiet kleiner Fährhof in Sottrum. Nur 7 Autominuten von der A1-Abfahrt Stuckenborstel entfernt finden Sie hier auf einem fast 4.000 m² großen Waldgrundstück dieses romantische Reetdach-Anwesen aus den 80er Jahren mit ca. 270 m² Wohnfläche und einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht.

Ob ein repräsentativer Wohnbereich mit offenen Deckenbalken und großen Panorama-Fenstern oder eine innovative Küchengestaltung mit Mitteltresen und hochwertigen Markengeräten, ob edle Bodenfliesen und moderne Designervinylböden oder ein exklusiv gestalteter Schlafraum mit freistehender, blattgoldverzierter Wanne, ob großzügige Terrassenflächen oder zwei romantische Loggias mit traumhaften Ausblick in die Natur, all das und vieles mehr finden Sie in diesem spektakulären Anwesen.

Ein Nebengebäude mit Garagen, ausgebauten Dachgeschoss sowie ein neues Doppelcarport in Fachwerk-Design runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich
selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

- 2 Küchen, 3 Sanitärbereiche
- Offene Küche mit Designer-Marken-E-Geräten, separate 'Anrichte-Küche'
- Duschbad mit Tonnen-Waschbecken (EG)
- Freistehende Jugendstil-Luxuswanne (Blattgoldverziert), 2 Designer- Waschbecken, separates WC
- Traditionelle Türen, hochwertige Glasornamente
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Edelste Bodenfliesen und modernes Vinyl-Parkett
- Zwei ausgebaute Spitzböden (ideal als Ankleide)
- Zwei großzügige, uneinsehbare Loggien
- Große, teilweise überdachte Terrassenbereiche mit elektrischen Markisen
- Teilkeller mit großen Abstellflächen
- Schornsteine zum Anschluss von Kaminen oder Kachelöfen vorhanden
- Nebengebäude mit Garage und Carport
- Neuer Doppelcarport im Fachwerk-Design
- Vollständig eingezäuntes Anwesen
- Elektrische Eingangspforte, Außenbeleuchtung
- Gartenhütte (Blockbohlen)
- Jugendstil-Kachelofen (Original)

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Das romantische und luxuriöse Anwesen befindet sich im Naturschutzgebiet Fährhof bei Sottrum im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.

Umgeben von großzügigen Grundstücken mit parkähnlich angelegten Gärten und alten Baumbeständen, strahlt bereits der Weg zu diesem Anwesen Ruhe und Entspannung aus. Mondäne Villen in verschiedensten Baustilen aus unterschiedlichen Epochen bilden den Rahmen für ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Der großzügige und uneinsehbare Garten mit seinen großen Terrassenbereichen sichert ein Wohnen mit Privatsphäre und ausgesprochener Ruhe.

Trotz aller Abgeschiedenheit verfügt der Standort über eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Im nahegelegenen Sottrum (ca. 3 km) befinden sich bereits die ersten Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und ein Bahnhof.

Im ca. 5 km entfernten Posthausen kann darüber hinaus in der Shopping-Welt Dodenhof jeder Wunsch erfüllt werden.

Die nur 7 Autominuten entfernte Autobahn A1 bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Bremen (ca. 25 Minuten) und Hamburg (ca. 50 Minuten).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Unser Gebiet: In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Alstertal,Barmbek-Süd, Barmbek-Nord, Bramfeld, Barsbüttel, Bahrenfeld, Bergstedt, Bergedorf, Blankenese, Eidelstedt, Eilbek, Eppendorf, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West, Hafencity, Hohenfelde, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Rotherbaum, Meiendorf, Niendorf, Nienstedten, Ottensen, Othmarschen, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, St. Georg, St. Pauli, Tonndorf, Uhlenhorst, Volksdorf, Vierlanden, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, Wohldorf-Ohlstedt

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Tel: 040-950653232