Rarität – HUF-Haus, ruhig, bei Norderstedt – 22889 Tangstedt

22889 Tangstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das HUF-Haus vermittelt Ihnen schon beim Betreten des Erdgeschosses - mit den ineinander übergehenden ca. 75 qm großen Dielen-, Wohn-/Ess- und Küchenbereichen - Exklusivität, Ästhetik, Offenheit, Licht, Luft und ein großartiges innovatives Raumgefühl. Das HUF-Haus wurde 1994 auf einem ca. 884 qm großen Ost/Westgrundstück errichtet und ist top gepflegt. Übrigens, die HUF Haus GmbH & Co. KG aus dem Westerwald ist lt. Wikipedia im Bereich Fertigbau Weltmarktführer sowie...

Im Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 87 m²- die aufgrund der Schrägen auf ca. 60 m² Wohnfläche zu reduzieren ist - sind drei Zimmer und das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne untergebracht. Hier sind alle Räume HUF-Haus-typisch bis zum Giebel offen und...

Auf der Westseite zum großen Garten hin bietet sich Ihnen eine umlaufende Holzterrasse von ca. 100 m² (ganztägig Sonne bis spät abends). Die Terrasse erreichen Sie vom großen Wohnraum über ein breites Glasschiebetürelement. Schatten erhalten Sie durch eine elektrisch ausfahrbare und im Dunkeln beleuchtete Designermarkise (ca. 6,5 x 5 m)...

Ihre nachbarschaftliche Bebauung besteht aus ebenfalls überwiegend exklusiven und überdurchschnittlich wertigen Einfamilienhäusern, bewohnt von Menschen, die offensichtlich ein gutes Leben gewohnt sind.....

Sie erwerben ein komplett unterkellertes Haus mit einer Kellerdeckenhöhe von ca. 2,60 m. Dort finden Sie eine geräumige Sauna mit Sauerstoffanlage, entspannendem Licht- und Tonspiel und separater Dusche, einen komplett ausgestatteten Fitnesskeller (Geräte können übernommen werden) und...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseite www.bluhm-kettler.de +++

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus aus 1994 - HUF-Haus in Fertigbauweise

Grundstücksgröße ca. 884 m²

Wohnfläche ca. 156 m²

Erdgeschoss von ca. 95 m² ohnfläche

davon offene Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essplatz auf ca. 75 m² Wohnfläche

3 Zimmer mit Bad im Obergeschoss auf ca. 60 m² Wohnfläche

2 Bäder (Vollbad im OG und Duschbad im EG)

Vollkeller mit 4 Kellerräumen auf ca. 100 m²

davon ein Fitnesskeller mit Sauna und Dusche von ca. 30 m²

1 Doppelgarage ca. 4,51 m breit + Abstellraum zum Garten

Platz für 2 PKW vor der Garage

Nutzfläche ca. 133 m² (Keller, Garage, Abstellraum)

Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 289 m²

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2016

Ca. 100 m² Holzterrasse

elektrische beleuchtete Markise ca. 6,5 x 5 m

elektrische Außenjalousinen im Erdgeschoss

Alarmanlage

pflegeleichte Gartenanlage mit Schwimmteich

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Tangstedt - Wohnen Sie vor den Toren Hamburgs...

Die zum schleswig-holsteinischen Kreis gehörende Gemeinde liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, hat mit rund 6.450 Einwohnern...

ITangstedt liegt unmittelbar an der Bundesstraße B432 und der westliche Ortsteil Wilstedt-Siedlung ist gut an Norderstedt angebunden. Sie haben die Buslinien des Hamburger öffentlichen Nahverkehrs fast vor der Tür, und weitere Buslinien...

Ein Badesee und der Stadtpark Norderstedt sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar.

In Tangstedt gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Ein Waldkindergarten ist im Ortsteil Wilstedt-Siedlung angelegt. Die in der Umgebung befindlichen, weiterführenden Schulen sind das Gymnasium in Ohlstedt, in Norderstedt die Regionalschule Garstedt, die Städtische Schule Friedrichsgabe, das Städtische Schulzentrum Süd sowie die Grund- und Hauptschule Lütjenmoor.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, einen Edeka-Supermarkt und einen Aldi-Lebensmitteldiscounter finden Sie in Tangstedt. Außerdem sind eine Apotheke und zwei Arztpraxen für Allgemeinmedizin für Sie da. Ca. 4 km weiter erwartet Sie die Einkaufsstrasse Duvenstedter Damm...

Golfer haben die Wahl im Umkreis von 10 - 30 Autominuten zwischen dem GC an der Pinnau, Gut Waldhof, Gut Kaden...

Für eine ausgedehnte Shoppingtour empfehlen wir Ihnen Norderstedt mit dem Herold-Center oder das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ)...

Der Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Zum Alstertal-Einkaufszentrum AEZ und der S-Bahnstation Poppenbüttel gelangt man in ca. 15 Autominuten.

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseite www.bluhm-kettler.de +++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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