Stilvolles Landhaus mit „Einliegerbereich“ auf herrlichem Südgrundstück in 22145 Stapelfeld

22145 Stapelfeld, Landhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein außergewöhnliches, repräsentatives Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück in ländlicher Umgebung bei optimaler Anbindung an die Metropole Hamburg? Lassen Sie sich von einer Immobilie begeistern, bei dessen Planung sehr viel Wert auf Raumhöhe, Lichtdurchflutung, Sonnenausrichtung und durchdachte Raumstruktur gelegt wurde.

Das stilvolle Landhaus mit gepflegter Weißklinkerfassade aus dem Jahr 1996 befindet sich in Stapelfeld, ca. 3 km von Hamburg entfernt. Stapelfeld zählt auf Grund seiner unvergleichlichen Nähe zur Hansestadt fast noch als Stadtteil dieser und punktet unter anderem durch hochwertige Nachbarschaftsbebauung, ein gehobenes Klientel, ländlichen Charme und die optimale Anbindung an die Fernautobahnen.

Ein verkehrsberuhigter Bereich mit Privatstraßen-Charakter beherbergt das ca. 181 qm große Landhaus auf einem ca. 809 qm großen Süd-West Grundstück. 5,5 Zimmer verteilen sich über zwei Wohnebenen, ein Untergeschoss, sowie einen, als Einliegerwohnung gestalteten, Bereich mit ca. 47 qm. Ein verzinktes Stahltor mit Pforte bietet Zutritt auf den vorderen Teil des gepflegten Grundstücks, eine moderne, verbreiterte Eingangstür mit Glaselementen öffnet den Bereich des Entreés des Hauses. Bereits hier zeigt sich, dass in dieser Immobilie viel Wert auf Großzügigkeit und Hochwertigkeit in der Ausstattung gelegt wurde. Cremefarbener, portugiesischer Marmorfußboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss vermittelt eine exquisite und gleichzeitig warme Atmosphäre. Besonderer Blickfang des Eingangsbereichs ist die geschmackvoll gestaltete Marmotreppe und das, aus hellem Holz gefertigte und geschwungene, Treppengeländer, welches den Charme eines Landhauses harmonisch unterstreicht. Ein Garderoben-Einbauschrank bietet Platz für Ihre Jacken und die Ihrer Gäste, sowie...

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Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl Küchen: 2, Ausblick Garten, Deckenhöhe über 2,50, freistehend

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Inmitten idyllischer Natur und nahe an der Metropolregion Hamburg liegt die Gemeinde Stapelfeld. Dörflicher Charme, attraktive Bebauung und ein entschleunigter Lebensstil machen die Gemeinde im Kreis Storman in Schleswig-Holstein so beliebt. Eine Kombination aus alten Fachwerkhäusern im Ortskern und stilvollen Neubauten sorgt für harmonische Abwechslung. Stapelfeld verfügt über eine Fläche von 10,12 qkm und zählt ca. 1.700 Einwohner.

Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg bildet Stapelfeld vielmehr Hamburgs östlichsten Stadtteil. Dies zeigt sich unter anderem auch dadurch, dass Stapelfeld an das Hamburger Verkehrsnetz (HVV) angeschlossen ist. So erreichen Sie beispielsweise den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 38 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in ca. 28 Autominuten. Auf Grund der optimalen Anbindung an die Autobahn erreichen Sie z. B. die Ostseestrände Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie die Hansestadt Lübeck in ca. 40 Minuten.

Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. So gibt es in Stapelfeld ein Lebensmittelgeschäft für den Bedarf des täglichen Lebens. Außerdem gibt es mehrere Bauern, die beispielsweise Milch, Eier, Gemüse und Fleisch verkaufen, wie z. B. der Hofladen Stapelfeld der Familie Delfs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbartem Hamburg-Rahlstedt. Der attraktive, neu gestaltete Ortskern mit dem Rahlstedter Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften, Restaurants und Bars, Ärzten, Apotheken ist....

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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