Beschreibung

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Sie finden in dieser exzellenten, absolut ruhigen, grünen und gleichzeitig zentralen Lage kein vergleichbar großes und luxuriös ausgestaltetes und energieeffizientes Wohnhaus, das Sie so vielfältig nutzen können. Es eignet sich für jüngere Familien mit Eltern, für Selbständige und Freiberufler, Familien mit vielen Kindern oder zum Vermieten oder einen Mix aus allem. Vieles ist möglich.

Und die Lage: Er ist für immer vorbei, der Verkehrslärm durch die A 7 hier in Hamburg-Schnelsen. Wo jetzt der sog. Deckel-Schnelsen über der A7 fertiggestellt worden ist, hören Sie anstelle des Autobahnlärms nur noch die Vögel zwitschern. Fast genau in der Mitte des ca. 560 m langen und ca. 34 m breiten sog. Schnelsener-Deckels liegt Ihr neues Zuhause.

Hier sehen Sie gerade, wie eine grüne Oase der Ruhe entsteht - quasi eine Parklandschaft direkt vor Ihrer Haustür. Aktuell wird die erste Bodenschicht aufgebracht. Anschließend beginnt die Gestaltung von Grünanlagen und Kleingärten. Ende 2020 soll alles fertig sein. So, wie auf der Fotoanimation, wird es aussehen.

Die Infrastruktur ist perfekt mit allem, was Ihnen die Weltstadt Hamburg zu bieten hat. Sie können fußläufig einkaufen und haben Restaurants, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Zum Flughafen oder in die City sind nur ca. 10 km.

Nun aber zur Immobilie: Hier wartet ein 2-geschossiges, strahlend weiß verputztes, massiv erbautes Gebäude plus einem Souterrain mit separatem Eingang in einem verkehrsberuhigten Bereich auf Sie. Alle drei Ebenen sind in sich abgeschlossen, getrennt zu nutzen oder zu vermieten und wohnlich gestaltet. Sie finden hier ausschließlich Materialien und Ausstattungsdetails von kompromisslos hochwertiger und luxuriöser Qualität.

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé+++

Ausstattung

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Die Kaufpreise für Häuser in Hamburg-Schnelsen liegen je Quadratmeter Wohnfläche zwischen 4.000 € und 4.600 €.

Ausstattung:
- Eigengrundstück ca. 573 m²
- Massiv in 2013 erbautes Wohnhaus
- 3 abgeschlossene Einheiten auf 3 Ebenen
- ca. 285 m² bewohnbare Fläche
- ca. 30 m² Nutzfläche
- 9 Räume
- 6 Bäder
- 3 Küchen
- Spabereich mit großer Whirlpoolwanne und Sauna im Souterrain mit separatem Außenzugang
- Doppelcarport mit angrenzendem Gästeappartment inkl. Küchenzeile und kleinem Duschbad
- Weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Grundstück mit Ziermauer komplett eingefriedet
- Elektrisches, massiv schmiedeisernes, funkgesteuertes Zufahrtstor
- Hochwertige Fliesen- und Keramikfußböden
- Solare Stromerzeugung (8kwp) mit Batteriepufferspeicher (12 kwh)
- Erd/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Wärmerückgewinnungsanlage
- Fußbodenheizung
- Energiebedarf 5,5 kw/h pro Jahr – siehe Energieausweis
- Wintergarten von mehr als 20 m² mit bodentiefer, komplett zu öffnender Glasfront
- Balkon, gartenseitig ausgerichtet, über die gesamte Hausbreite im Obergeschoss
- ca. 20 m² Werkstatt mit Außenzugang
- Dreifach verglaste und einbruchsgeschütze Fenster
- Programmierbare, elektrische Außenjalousien
- Vorbereitung für Einbau einer Alarmanlage
- Hochwertige Massivholztüren im Innenbereich mit Magnetschlössern
- Exklusive Einbauküchen
- Luxuriöse Voll- und Duschbäder
- Gartengestaltung mit Grillbereich und Außendusche

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm