3- Familienhaus in zentraler Lage von 23558 Lübeck St. Lorenz

23558 Lübeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in drei Wohneinheiten. Die Holzdachkonstruktion ist mit Teerpappe eingedeckt. Die Fenster sowie die Hauseingangstür sind bereits durch isolierverglaste Kunststoffelemente ersetzt worden. Die Gebäudehülle wurde im 1. und 2. Obergeschoss mit einer Wärmedämmung nach der Wärmeschutzverordnung von 1995 versehen.

Die 3-Zimmer Wohnung im Hochpaterre bietet ca. 53 qm Wohnfläche und ist mit Laminat ausgestattet. Das eigentliche Highlight der Wohnung ist der funktionsfähige, offene Kaminofen, welcher eine behagliche Wärme erzeugt. Das Duschbad verfügt dank eines Fenster über Tageslicht. Das Küchenmobiliar umfasst ein Cerankochfeld und ein Backofen. Im Jahre 2010 sind in der Küche und im Badezimmer neue Fliesen verlegt worden, in diesen beiden Räumen befindet sich Fußbodenheizung.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 53 qm welche sich über 1,5-Zimmer verteilen und ist mit Laminat ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche aus dem Jahre 2016, welche mit einer Einbauküche, einem Herd und Backofen ausgestattet ist und genügend Platz für ein geselliges Zusammensein bietet...

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Ausstattung

- Drei PKW-Stellplätze
- Bäder mit Badewanne oder Dusche und Fenster
- Vollkeller
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast
- Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt: ca. 161 qm
- Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt: ca. 193 qm
- Grundstücksgröße beträgt ca. 206 qm
- Kalt Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 14.400 EUR
- Anzahl Küchen: 3

Sonstige Informationen

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Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die schöne und historische Hansestadt Lübeck ist durch das Lübecker Marzipan, Thomas Mann, das Unesco-Weltkulturerbe, das bekannte Holstentor uvm. zu Weltruhm gelangt.

Lübeck war schon immer einzigartig. Geprägt durch das Wasser, eine Altstadtinsel umschlossen von Wakenitz, Trave und dem Elbe-Lübeck Kanal vermittelt die Stadt auch heute noch die Weltoffenheit einer Hafenstadt. Sowohl der größte europäische Fährhafen in Lübeck-Travemünde als auch die Stadthäfen machen deutlich, dass die Zeit hier nicht stehengeblieben ist. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand und machen diese Stadt so besonders. Dieses wird deutlich wenn man beim Shoppen auf das mittelalterliche Ambiente und die modernen Geschäfte stößt.
Die unmittelbare Nähe zum Ostseeheilbad Travemünde mit seinen historischen Häusern und dem breiten Sandstrand bietet Urlaubsflair und Erholung für Jedermann.

Die offerierte Immobilie liegt in der historischen Lübecker Vorstadt St. Lorenz, diese liegt westlich des Holstentors und nordwestlich der Innenstadt. Durch die städtebauliche Verlagerung des Hauptbahnhof zu Anfang des 20. Jahrhundert vom Holstentor zum heutigen Standpunkt wurde St. Lorenz durch die Bahngleise zweigeteilt, in St. Lorenz Nord- und Süd.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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