Schönes Reihenendhaus mit überdachter Terrasse und Garten in 21077 Hamburg-Marmstorf
21077 Hamburg / Marmstorf, Reihenendhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie träumen von einem Eigenheim im grünen Hamburger Stadtteil Marmstorf mit altem Dorfkern? Dann dürfen Sie sich dieses Reihenendhaus nicht entgehen lassen.
Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses, mit der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einem pflegeleicht angelegten Garten, wird Sie auf den ersten Blick überzeugen.
Das Haus wurde 1956 auf einem ca. 187 m² großen Grundstück sowie in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahre 1965 um einen Anbau erweitert.
Über einen liebevoll angelegten Vorgarten und über die Terrasse gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Hier werden Sie bemerken, dass dieser Bereich mit viel Detailtreue angelegt ist.
Der Flur empfängt Sie mit einem hellen und mediterranen Fliesenboden, welcher ebenfalls in der Küche und im Essbereich verlegt wurde. Platz für Ihre Garderobe ist gegeben.
Highlight des Hauses ist die exklusive, aus dem Jahre 2016, stammende, Einbauküche mit Hochglanzfronten in Magnolie, einer hellen Holzarbeitsplatte und indirekter Beleuchtung in den Hängeschränken. Ausgestattet ist die Küche mit einem Pyrolyse-Backofen auf Bedienhöhe, einer Mikrowelle, einem Induktionsfeld, einer Silgranit-Eckspüle, einem Geschirrspüler (Siemens), einer Kühl- und Gefrierkombination sowie einer Dunstabzugshaube. Alle anderen Elektrogeräte sind von der Marke NEFF. Neben dem Zugang auf die Terrasse, ist in der Küche eine Fußbodenheizung verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die, nach Südwesten ausgerichtete, überdachte und mit Deckenspots versehene, Terrasse wurde im September 2018 neu gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Egal ob Sie eine Loungeecke oder eine Essgruppe aufstellen möchten, es ist weiterhin genügend Stellfläche für Blumen und Pflanzen vorhanden. Dieser Bereich ist mit Betonplatten sowie Granitrasenkanten- und stufen verlegt.
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé +++
Ausstattung
- Reihenendhaus aus dem Jahre 1956
- Anbau 1965
- 3 Zimmer
- ca. 65 m² Wohnfläche
- ca. 187 m² Grundstück
- Einbauküche im Dezember 2016 eingebaut
- Duschbad 2013 erneuert
- elektrische und manuell zu bedienende Außenrollläden
- Terrasse neu 2018, Südwest-Ausrichtung
- Türen im Erdgeschoss 2018 erneuert
- 2007 Dach neu eingedeckt und gedämmt
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002
- 3.000 l Tank
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Garten
- Hauseingangstür mit Panzerriegel und Mehrfachverriegelung
- Terrassentür mit Teleskopsicherheitsstange
- Anschluss Niederspannungsnetz 2016
Sonstige Informationen
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
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Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Marmstorf – ein grüner Wohnvorort im Südwesten Hamburgs
Erste Bewohner ließen sich in der Jungsteinzeit in Marmstorf nieder. Grabbeigaben präsentieren sich im Archäologischen Museum Harburg. Namensgeber des Ortes Marboldesthorp, welcher 1196 erstmals urkundlich erwähnt wurde, war ein Sachse namens Marbold.
So vielfältig präsentiert sich dieser Stadtteil:
Für das flache Land ist Marmstorf sehr hügelig, denn das Niedergebirgsland zählt zu den Ausläufern der Harburger Berge und ist von Wald und Wiesen umgeben.
Seit 1650 gruppieren sich Reetdachhäuser rund um den Feuerteich und erinnern an das alte Bauerndorf. Alte Baumbestände rahmen die etwa 200 Jahre alten Fachwerkhäuser ein.
Der historische Dorfkern mit Bauernhäusern und Kopfsteinpflaster befindet sich in einem Tal und steht seit 1979 unter Milieuschutz.
Jedoch findet man hier alle erdenklichen Wohnformen – Jugendstillvillen an der Bremer Straße, Bungalowsiedlung im Garbersweg bis hin zu Klinkerhäusern und Geschosswohnungsbauten. In steiler Hanglage säumen Einfamilienhäuser den Schafshagenberg und die Straßen Im Dahlen und Am kleinen Dahlen an der Außenmühle.
Im Appenbütteler Tal grasen Galloways und Highland-Rinder, der Außenmühlenpark mit der kleinen Außenmühle lädt zu einem geruhsamen Spaziergang ein. Der Freudenthalweg, einer der ältesten Wanderwege durch die Lüneburger Straße, lädt zu längeren Wanderungen ein. Die Elfenwiese, von der aus man eine weite Sicht auf den Stadtteil genießt, befindet sich im Nordwesten.
Bei der alljährlichen Teichwette, welche das neue Jahr traditionell einläuten, treten Promis gegen den Marmstorfer Schützenkönig an.
Ein reiches Vereinsleben bietet Marmstorf mit seinem Sportverein Grün-Weiß Harburg, der Freiwilligen Feuerwehr, den Landfrauen, dem Schützenverein, dem Schülerorchester und der Kirchengemeinde.
Ebenfalls gibt es eine Ganztags-Grundschule am Ernst-Bergeest-Weg, ...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé +++
Kindergarten 2,80 km | Grundschule 2,90 km | Gymnasium 1,70 km | Autobahn 5 km | Zentrum 19,30 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.