Sehr geräumiges + gepflegtes Mittelreihenhaus in 24576 Bad Bramstedt

24576 Bad Bramstedt / Bissenmoor, Reihenhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie dieses Haus in Süd-Westausrichtung mit ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. m² qm Keller plus Terrasse und Garten das erste Mal betreten, empfängt Sie ein geräumiger Flur, in dem sich auch einmal mehrere Gäste zeitgleich die Jacken oder Mäntel ausziehen und in der eingebauten Garderobe verstauen können.

Rechts geht es in die ca. 10 m² große Küche mit Essplatz und geradeaus in ein überraschend großes Wohn-/Esszimmer von ca. 38 m². Diese Großzügigkeit empfinden Sie in allen Räumen als wohltuend, weil das Haus mit ca. 6 m breiter ist, als sonst bei Reihenhäusern üblich. Links nach dem Gäste-WC und der Treppe ins Obergeschoß ist die Kellertreppe hinter einer Tür, was Ihre Kleinen vor Unfällen schützt. Ein großes Fenster mit Tür zu der Terrasse mit einer Markise über die gesamte Breite lässt viel Licht in Ihr neues Wohnzimmer, und Ihr Blick geht ins Grüne und nicht direkt auf die nächste Häuserreihe.

Alle Dekorationen sind neutral und geschmackvoll und in gutem Zustand. Bis auf Kleinigkeiten könnten Sie im Frühjahr 2017 direkt einziehen, ohne viel erneuern zu müssen. Insbesondere das Wohnzimmer wurde erst diesem Jahr komplett renoviert.

Sie befinden sich in einer ruhigen Wohnstrasse....

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseite www.bluhm-kettler.de +++

Ausstattung

ca. 150 m² Wohnfläche

ca. 54 m² Keller

ca. 254 m² Grundstück

4 - 5 Zimmer (das ca. 30 m² grosse Schlafzimmer ist teilbar)

Einzelgarage

Tageslicht-Vollbad im 1. Obergeschoss

Extra Duschbad mit Waschbecken und WC im Dachgeschoss

gepflasterte Terrasse mit Markise

umfangreich modernisiert (Gaube, Fenster, Fußböden, Küche, Bad)

Gas-Brennwertheizung aus 2012

Wohn-/Esszimmer ca. 38 m²

sehr gepflegt - kaum Renovierungsaufwand nötig

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Ihnen die Stadt Bad Bramstedt als Luftkurort mit ihren ca. 14.000 Einwohnern näher zu bringen, macht mir wirklich Spass. Im Unterschied zu den Gemeinden im Speckgürtel rund um die Großstadt Hamburg, liegt Bad Bramstedt ziemlich genau im Dreieck zwischen Hamburg (42 km), Kiel (49 km) und Lübeck (54 km). Hamburg und Kiel erreichen Sie zügig über die ca. 5 - 7 km entfernte BAB A 7 in ca. 30 bis 45 Minuten. Alternativ stehen Ihnen die zwei Bahnhöfe der regelmäßig von und nach Hamburg und Neumünster und weiter nach Kiel verkehrenden AKN Eisenbahn AG - www.akn.de - zur Verfügung. Die Fahrzeiten sind ca.: 1 1/4 Stunden nach Hamburg und ca. 1 Stunde über Neumünster nach Kiel.

Wenn Sie ans Meer möchten, fahren Sie mit dem Auto sowohl an die Ost- als auch die Nordsee ungefähr eine Stunde. Die wellige Wald- und Heidelandschaft, durchzogen von zahlreichen reizvollen Auen rund um Bad Bramstedt, macht Lust auf Fahrradausflüge mit der ganzen Familie. Auf Sie wartet ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit mehr als 69 km Länge. Aber auch, wenn Sie z. B. Kanufahrer sind, werden Sie viel Spaß haben. Für Sie gibt es zahlreiche Bootsverleihe. Überhaupt werden Sport, Geselligkeit und Gesundheit hier groß geschrieben. Die Stadt beherbergt eine Rheuma- und eine Psychosomatische Klinik, umgeben von weitgeläufigen Parkanlagen, ein Freibad, Tennisplätze, Sportvereine, zwei Golfplätze und einen Schützenverein.

Ihren Kindern stehen drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule und ein heilpädagogisches Kinderheim mit integrierter Förderschule zur Verfügung. Hinzu kommen....

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten sie mit unserem Exposé +++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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