Saniertes Mittelreihenhaus mit 3,5 Zi., Sonnenterrasse, Garten und Vollkeller in 22149 HH-Rahlstedt

Beschreibung

Einziehen und sich wohl fühlen!

Eine familienfreundliche Wohnlage, ein optimal geschnittenes 3,5-Zimmer-Reihenhaus, geschmackvoll saniert und modernisiert, mit großzügiger Sonnen-Terrasse und Gartenanteil – all das erwartet Sie mit diesem Angebot.

In einer gepflegten, aus insgesamt 24 Reihenhäusern bestehenden, Wohnanlage befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Mit dem Kauf dieses Hauses werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die ursprünglich 1959 erbaute Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern 2015 aufwändig saniert. Ca. 71 m² verteilen sich über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein separates WC im Obergeschoss.

Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste einladend. Die hellen Bodenfliesen bieten eine optisch zeitgemäße Atmosphäre. Vom Flur haben Sie Zutritt zur, zum Vorgarten ausgerichtete Küche, dem modernen Duschbad sowie dem Wohn-und Essbereich zur Gartenseite. Im Flur hat zudem Ihre Garderobe Platz.

Die, aus hellem Holz gefertigte, Einbauküche erfreut sich einem tadellosen Pflegezustand und wurde mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einer NEFF-Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten Platz für Ihre Küchenutensilien. Auch ein kleiner Essplatz für das Frühstück unter der Woche wäre hier möglich.

Auch das Duschbad erstrahlt in moderner Optik. Die großen Sandfarbenen Fliesen, die bodengleiche Dusche mit innovativer Schiebetür, das Hänge-WC sowie der Handtuchheizkörper ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Genießen Sie hier Ihre erfrischende Morgendusche!

Das helle Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Rotklinker-Reihenmittelhaus
- Baujahr 1959
- Sanierung und Modernisierung im Jahre 2015
- ca. 70,88 m² Wohnfläche
- Nutzfläche ca. 41,41 m²
- Grundstücksfläche ca. 85 m², Miteigentumsanteil am
Gemeinschaftseigentum (ca. 5.008 m²)
- Eigentümergemeinschaft aus 24 Reihenhäusern
- Wohngeld: EUR 375,00 inkl. Heizkosten
- 3,5 Zimmer
- moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Neff-Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herd und Spüle sowie Ober- und Unterschränken
- Duschbad mit bodengleicher Dusche mit Glasschiebetür, Hänge-WC, Handtuchheizkörper
- separates WC im OG
- Wohnbereich mit ca. 18,54 m² mit großen Fensterflächen
- OG: drei Schlafzimmer mit ca. 12,14, ca. 9,84 und ca. 8,43 m²
- Dachboden mit Stehhöhe
- Süd-Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Vollkeller mit Fernwärmeheizung, Lagerraum und wohnlich ausgebautem Bereich

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.