Familienfreundliches Reihenmittelhaus am Öjendorfer Park

22119 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1999 erbaute, großzügige Reihenhaus in charmantem Baustil befindet sich in sehr ruhiger Lage direkt an einem Naturgebiet. Massiver Rotklinker trifft auf stilvolle Naturholzelemente, welche sich im ganzen Haus wiederfinden. Ca. 121 qm und fünf Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen. Sämtliche Räume wurden 2015 weiß gestrichen.
 
Weitere, detailliertere Informationen und Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1999

Ausstattung

Über einen kleinen Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich dieses Mittelreihenhauses. Terrakotta-Fliesen vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre. Hier findet sich Platz für eine Garderobe. Zudem geht hier ein Gäste-WC, sowie ein Einbauschrank ab, hinter dem sich neben zusätzlichem Stauraum die Heizungsanlage der Fernwärme-Heizung und die Elektrik verbergen. Der Wohnbereich weist mit seinen ca. 36 qm ausreichend Platz auf, Wohn- und Essbereich zu vereinen. Bodentiefe Naturholz-Sprossenfenster mit Thermopenscheiben und einbruchhemmender Verriegelung lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist optimalerweise nach Süd-Westen ausgerichtet und ermöglicht so einen nahezu ganztägigen Sonnengenuss. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Entspannen Sie sich in dieser kleinen Oase, während Sie dem Vogelgezwitscher lauschen. Ihre Gartenmöbel stehen witterungsgeschützt in der von der Terrasse abgehenden Abseite. Ein Gartenhäuschen im Schwedenstil vermittelt „Bullerbü-Atmosphäre.“ Der Wohnbereich ist mit Buchenparkett ausgelegt und mit einem Kaminofen ausgestattet. Genießen Sie hier an kühleren Tagen schöne Stunden mit Freunden oder Ihrer Familie am wärmenden Feuer. Der vom Wohn-/Esszimmer abgehende Küchenbereich ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche versehen worden. Ein Induktionskochfeld mit Abzugshaube fand hier ebenso Platz wie eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine und ein Trockner. Von hier aus blicken Sie auf den grünen und nahezu autofreien Innenhof. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit einer Größe von...
 
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Sonstige Informationen

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Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Direkt am Naturgebiet "Öjendorfer Park" gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus somit in absolut ruhiger und nahezu ländlicher Lage bei dennoch guter Anbindung und Infrastruktur. Die familienfreundliche Lage wird durch das Angebot an mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie mehreren Kindertagesstätten unterstrichen. Des Weiteren sind in kurzer Entfernung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch das Freizeitprogramm kann hier abwechslungsreich gestaltet werden. Besonders hervor zu heben ist die fußläufige Entfernung zum über 140 Hektar großen "Öjendorfer Park", welcher mit seinem großen Badesee, einer Minigolfanlage, einem Spielplatz sowie einem Rodelberg jedes Wochenende viele Naturliebhaber anlockt. Der offizielle Zugang des Parks befindet sich jedoch nicht in der Nähe des Hauses, so werden Sie durch Besucher nicht gestört. Auch kulinarisch ist für nahezu jeden Geschmack etwas in näherer Umgebung dabei. Sie finden rund um die nahegelegene Rodigallee ein griechisches und ein italienisches Lokal, sowie zwei Restaurants der namenhaften und besonders familienfreundlichen Ketten "Mr. Grande" und "Cafe del Sol". Das Einkaufszentrum Jenfeld mit separatem Ärztehaus erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Billstedter Einkaufszentrum mit seinen rund 100 Geschäften und diversen Gastronomieangeboten ebenfalls. Bis zur U-Bahn-Station "Billstedt" benötigen Sie mit dem Bus ca. 13 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die U 2 sowie an Hamburg neueste U-Bahnlinie U 4, welche direkt in die Hamburger Hafencity führt und für viele ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 32 Minuten. Auch die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 in Richtung Berlin erreicht man in wenigen Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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