Reihenmittelhaus mit ca. 138 m² in 22119 Hamburg-Billstedt

22119 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einem Eigenheim für Ihre Familie, welches energiesparend und im Neubaugebiet „Haferblöcken“ gelegen ist? Dann sind Sie hier genau richtig!

Über einen kleinen Vorgarten, welcher mit einer Buchenhecke eingefasst ist, erreichen Sie den Eingang dieses Mittelreihenhauses aus dem Jahre 2012.

Vom Eingangsbereich mit den modernen Keramikfliesen erreichen Sie alle Bereiche des Hauses.

Angefangen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und hellgrauem Laminatboden bietet auf den ca. 32 m² genügend Stellfläche für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Der hochwertige Speckstein-Kaminofen spendet wohlige Wärme an kalten Tagen. Über eine der beiden Terrassentüren betreten Sie die, nach Norden ausgerichtete, Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen, während Ihre Kinder auf dem Rasen spielen. Eine weitere Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Hier gibt es ein ca. 6 m² großes Gartenhäuschen für Gartengeräte und Terrassenmöbel.

Die gepflegte NOBILIA-Einbauküche mit roten Hochglanzfronten sowie Siemens Elektrogeräten und der hellen Arbeitsplatte stammt aus dem Jahre 2012. Ein Geschirrspüler, eine Kühl-/ Gefrierkombination, ein Backofen auf Bedienhöhe, ein Ceranfeld und eine Dunstabzugshaube fügen sich optisch sehr schön in das Gesamtbild ein und lassen durch die verarbeiteten Materialien die Einbauküche nahezu neuwertig erscheinen. Schwarz-weiße Bodenfliesen im Schachbrettmuster wurden hier verlegt und passen herrvorragend zur Einbauküche...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten sie mit unserem Exposé... +++
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2012

Ausstattung

- Baujahr 2012
- ca. 138 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Speckstein-Kaminofen
- NOBILIA-Einbauküche
- Vollbad und Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Dachterrasse
- Nahwärmesystem
- Warmwasseraufbereitung
- Wärmerückgewinnung
- Stellplatz vor dem Haus
 
Wir möchten hier noch einmal darauf hinweisen, es sind alle Informationen zur Immobilie
nach Angaben des Eigentümers erstellt, diese sind freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Direkt am Naturschutzgebiet "Öjendorfer Park" gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus somit in absolut ruhiger und nahezu ländlicher Lage bei dennoch guter Anbindung und Infrastruktur. Die familienfreundliche Lage wird durch das Angebot an mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie mehreren Kindertagesstätten unterstrichen. Des Weiteren sind in kurzer Entfernung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch das Freizeitprogramm kann hier abwechslungsreich gestaltet werden. Besonders hervor zu heben ist die fußläufige Entfernung zum über 140 Hektar großen "Öjendorfer Park", welcher mit seinem großen Badesee, einer Minigolfanlage, einem Spielplatz sowie einem Rodelberg jedes Wochenende viele Naturliebhaber anlockt. Der offizielle Zugang des Parks befindet sich jedoch nicht in der Nähe des Hauses, so werden Sie durch Besucher nicht gestört. Auch kulinarisch ist für nahezu jeden Geschmack etwas in näherer Umgebung dabei. Sie finden rund um die nahegelegene Rodigalle ein griechisches und ein italienisches Lokal, sowie zwei Restaurants der namenhaften und besonders familienfreundlichen Ketten "Mr. Grande" und "Cafe del Sol". Das Einkaufszentrum Jenfeld mit separatem Ärztehaus erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Billstedter Einkaufszentrum mit seinen rund 100 Geschäften und diversen Gastronomieangeboten ebenfalls. Bis zur U-Bahn-Station "Billstedt" benötigen Sie mit dem Bus ca. 13 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die U 2b sowie an Hamburg neueste U-Bahnlinie U 4, welche direkt in die Hamburger Hafencity führt und für viele ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 32 Minuten. Auch die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 in Richtung Berlin erreicht man in wenigen Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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