Schönes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in 22393 Hamburg-Sasel

22393 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einem Eigenheim für sich und Ihre Familie im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel? Dann dürfen Sie sich diese Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1957 nicht entgehen lassen.

Das gepflegte Erscheinungsbild des Hause, mit der nach Südosten ausgerichteten Terrasse und einem pflegeleicht angelegten Garten, wird Sie auf den ersten Blick überzeugen.

Das Haus empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, welcher, neben allen anderen Wohnräumen, mit Holzdielenboden versehen wurde. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in das Wohnzimmer sowie in das Duschbad.

Das lichtdurchfluetete und ca. 19 m² große Wohnzimmer bietet genügend Stellfläche für eine Couch und Ihre Möbel. Von hier aus erreichen Sie die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, welche im August 2017 mit Bankirai-Holz versehen wurde. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen, in der Sonne entspannen oder gemütlich vor dem Haus grillen, während Ihre Kinder auf dem Rasen spielen. Egal ob Sie eine Loungeecke oder eine Essgruppe aufstellen möchten, es wird weiterhin genügend Stellfläche für Blumen und Pflanzen geboten. Auch Kinderspielgeräte finden hier bei Bedarf Ihren Platz.

Die, aus dem Jahre 2014 stammende, Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, einer hellen Holzarbeitsplatte und indirektem Licht in den Hängeschränken ist mit einem Backofen auf Bedienhöhe, einem Ceranfeld, einem Geschirrspüler, einer freistehenden Kühl- und Gefrierkombination sowie einer weißen Dunstabzugshaube ausgestattet...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2000

Ausstattung

- Baujahr des Hauses 1957
- 5 Zimmer, wobei 2 Zimmer im Dachgeschoss eine Deckenhöhe von unter 2,00 m haben
- separate 2 Zimmer im Dachgeschoss
- 2013 und 2014 modernisiert
- Duschbad
- Einbauküche aus dem Jahre 2014
- 161 m² Grundstück
- Terrasse mit Belag Douglasie
- Vollkeller
- Kupferleitungen
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Ölheizung aus dem Jahre 2000, Brenner 2010 erneuert
- Heizpumpe und Ausdehnungsgefäß 2014 gewechselt
- separate Erwärmung des Wassers über einen neuen Durchlauferhitzer
- Hauseingangstür 2014 ausgetauscht
- kein Erbbaurecht
- real geteilt
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Balkon

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Sasel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals. Das Alstertal erfreut sich auf Grund seiner naturumgebenden Lage, der stilvollen Immobilien, sowie der dennoch guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt konstanter Beliebtheit.
Bis zum Saseler Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeitem sind es nur wenige Autominuten, ebenso zur S-Bahn-Station "Poppenbüttel" oder der U-Bahn Station "Volksdorf", die direkt in die Hamburger Innenstadt führen. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook lohnen sich ebenso wie die Fahrradstrecke am Alsterwanderweg bis in die Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten oder Klettern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Golf- und Country Club "Treudelberg" im benachbarten Stadtteil Lemsahl ist überregional bekannt und beliebt. Auch kulinarisch hat das Alstertal ein vielfältiges Angebot zu bieten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten, die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Zur Autobahn A1 Richtung Ostsee sowie zur A 24 Richtung Berlin benötigen Sie ca. 17 Minuten, zur Autobahn 7 Richtung Schleswig-Holstein oder Niedersachsen ca. 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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