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Top gepflegtes Mittelreihenhaus in zentraler und ruhiger Lage in 22045 Hamburg-Tonndorf

Top gepflegtes Mittelreihenhaus in zentraler und ruhiger Lage in 22045 Hamburg-Tonndorf

22045 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5716
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Tonndorf (Stadtteil))
    22045 Hamburg
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    126,09 m²
  • Grund­stück ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,64 m²
  • Gesamtfläche ca.
    173,73 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,1 km
    Realschule: 3,9 km
    Gymnasium: 2,9 km
    Autobahn: 7,3 km
    Zentrum: 8,2 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    242,76 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    50,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
50,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einem Eigenheim? Es soll modern sowie energiesparend sein? Ausreichend Platz für Ihre Familie bieten und sich in einem gepflegten Umfeld befinden? Dann dürfen Sie sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 nicht entgehen lassen!

In zweiter Reihe und verkehrsberuhigter Lage befindet sich die, hier angebotene, Immobilie. Das gepflegte Erscheinungsbild des Reihenmittelhauses mit der hellen Fassade und der, nach Süden ausgerichteten Terrasse, wird Sie auf den ersten Blick überzeugen. Ca. 126,09 m ² verteilen sich auf 6 Zimmer.

Der Eingangsbereich wurde mit hellen, terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet, welche für eine einladende Atmosphäre sorgen. Des Weiteren befinden sich ein Duschbad, ein Zimmer zur optionalen Nutzung mit ca. 10,56 m ² sowie ein ca. 16,43 m ² großer Kellerraum auf dieser Ebene. Der Kellerraum bietet, neben dem Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, Abstellmöglichkeiten für Dinge, welche Sie nicht täglich benötigen.  

Über eine Treppe gelangen Sie vom Entree ins Erdgeschoss. Hier befindet ...
 
+++Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2004, Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

- Reihenmittelhaus in zweiter Reihe
- modernes Erscheinungsbild
- Baujahr 2004
- ca. 126,09 m²
- 6 Zimmer
- Einbauküche in Wohnküche
- 2 Duschbäder
- Eichenparkett- und Laminatfußboden
- ca. 12 m ² Süd-Terrasse mit Markise
- Rasenfläche
- Schuppen
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Kellerraum
- Zentralheizung
- Fahrradraum
- Tiefgarage
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Tonndorf ist ein beliebter Stadteil des Bezirkes Wandsbek. Hier finden Sie zum Beispiel den großen Kupferteich mit seiner Grünanlage oder den Eichtalpark mit seinen attraktiven Wander- und Radfahrwegen. Das Einkaufszentrum "Tondo" sowie die Einkaufszentren Rahlstedt, Farmsen und das Wandsbeker Quarree sind schnell zu erreichen. Die Gastronomie bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Besonders beliebt ist das "Cafe del Sol", welches mit seinem mediteranen Flair ein absolutes Restaurant-Highlight ist. Die Eissporthalle Farmsen, das Rahlstedter Schwimmbad sowie ein großes Kino sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch die Anbindung an diverse Buslinien kann die komplette Stadt sowie das Hamburger Umland stets gut und schnell erreicht werden. Mit der Regionalbahn (R 10) erreichen Sie in nur 11 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die familienfreundliche Lage zeichnet sich auch durch das Angebot an Kindergärten, verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen aus. Ärzte, Supermärkte sowie eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Des weiteren führt von Tonndorf ein Radfahrweg am Flusslauf Wandse...
 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Unser Gebiet: In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Alstertal,Barmbek-Süd, Barmbek-Nord, Bramfeld, Barsbüttel, Bahrenfeld, Bergstedt, Bergedorf, Blankenese, Eidelstedt, Eilbek, Eppendorf, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West, Hafencity, Hohenfelde, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Rotherbaum, Meiendorf, Niendorf, Nienstedten, Ottensen, Othmarschen, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, St. Georg, St. Pauli, Tonndorf, Uhlenhorst, Volksdorf, Vierlanden, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, Wohldorf-Ohlstedt

Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Aukrug, Bargteheide, Barsbüttel, Großensee, Henstedt-Ulzburg, Reinbek, Norderstedt, Schwarzenbek.

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