Top gepflegtes Mittelreihenhaus in zentraler und ruhiger Lage in 22045 Hamburg-Tonndorf

22045 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einem Eigenheim? Es soll modern sowie energiesparend sein? Ausreichend Platz für Ihre Familie bieten und sich in einem gepflegten Umfeld befinden? Dann dürfen Sie sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 nicht entgehen lassen!

In zweiter Reihe und verkehrsberuhigter Lage befindet sich die, hier angebotene, Immobilie. Das gepflegte Erscheinungsbild des Reihenmittelhauses mit der hellen Fassade und der, nach Süden ausgerichteten Terrasse, wird Sie auf den ersten Blick überzeugen. Ca. 126,09 m ² verteilen sich auf 6 Zimmer.

Der Eingangsbereich wurde mit hellen, terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet, welche für eine einladende Atmosphäre sorgen. Des Weiteren befinden sich ein Duschbad, ein Zimmer zur optionalen Nutzung mit ca. 10,56 m ² sowie ein ca. 16,43 m ² großer Kellerraum auf dieser Ebene. Der Kellerraum bietet, neben dem Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, Abstellmöglichkeiten für Dinge, welche Sie nicht täglich benötigen.  

Über eine Treppe gelangen Sie vom Entree ins Erdgeschoss. Hier befindet ...
 
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Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2004, Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

- Reihenmittelhaus in zweiter Reihe
- modernes Erscheinungsbild
- Baujahr 2004
- ca. 126,09 m²
- 6 Zimmer
- Einbauküche in Wohnküche
- 2 Duschbäder
- Eichenparkett- und Laminatfußboden
- ca. 12 m ² Süd-Terrasse mit Markise
- Rasenfläche
- Schuppen
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Kellerraum
- Zentralheizung
- Fahrradraum
- Tiefgarage
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Tonndorf ist ein beliebter Stadteil des Bezirkes Wandsbek. Hier finden Sie zum Beispiel den großen Kupferteich mit seiner Grünanlage oder den Eichtalpark mit seinen attraktiven Wander- und Radfahrwegen. Das Einkaufszentrum "Tondo" sowie die Einkaufszentren Rahlstedt, Farmsen und das Wandsbeker Quarree sind schnell zu erreichen. Die Gastronomie bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Besonders beliebt ist das "Cafe del Sol", welches mit seinem mediteranen Flair ein absolutes Restaurant-Highlight ist. Die Eissporthalle Farmsen, das Rahlstedter Schwimmbad sowie ein großes Kino sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch die Anbindung an diverse Buslinien kann die komplette Stadt sowie das Hamburger Umland stets gut und schnell erreicht werden. Mit der Regionalbahn (R 10) erreichen Sie in nur 11 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die familienfreundliche Lage zeichnet sich auch durch das Angebot an Kindergärten, verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen aus. Ärzte, Supermärkte sowie eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Des weiteren führt von Tonndorf ein Radfahrweg am Flusslauf Wandse...
 
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Kindergarten 4,30 km | Grundschule 2,10 km | Realschule 3,90 km | Gymnasium 2,90 km | Autobahn 7,30 km | Zentrum 8,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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