Großes, modernisiertes Mittelreihenhaus, ca. 134 m², 5 Zimmer, in 22850 Norderstedt-Harksheide

22850 Norderstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bekommen Sie ein solides, in 1963 Stein auf Stein gebautes, gut geschnittenes, familiengerechtes 5-Zimmer-Mittel-Reihenhaus. Es warten ca. 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 201 m² großen Eigentumsgrundstück auf Sie. Ab 2001 erfolgte eine umfangreiche technische Modernisierung. Erneuert wurden die Elektroanlage, Bäder, Fenster, Haustür, Kellertür, Terrasse, Brennwert-Heizung (in 1999) und das Dach. Diese teuren Modernisierungen sind also bereits erfolgt. Empfehlen würden wir Ihnen jedoch eine Renovierung der Wände und Fußböden.

Durch die solide Haustür kommen Sie zunächst in den ca. 3,8 m² großen Windfang mit Garderobe und das Treppenhaus und erst danach durch eine weitere Tür in den Wohn- und Küchenbereich von insgesamt ca. 42 m². Sie haben hier also im Unterschied zu vielen anderen Reihenhäusern eine klare Trennung von den Obergeschossen. Ca. 30 m² stehen Ihnen als Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die Küche hat ca. 7 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem gibt es einen Flurbereich von ca. 5,5 m² und das Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken von ca. 2,8 m². Direkt vom Wohnzimmer kommen Sie auf die gut eingewachsene Terrasse mit Sonnenmarkise. Der übrige hintere Grundstücksbereich ist begrünt und bepflanzt.

Küche und Gäste-WC sind hell gefliest, alle anderen Räume haben einen Teppichboden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Diesen erreichen Sie durch eine Tür vom Flur aus. Zusätzlich haben Sie einen separaten Kellerausgang in den hinteren Gartenbereich. Im Keller nutzen Sie eine Fläche von ca. 50 m² mit drei großen Räumen und den Kellerflur nach Ihren Vorstellungen. Hier sind nur die wandhängende Gas-Brennwertheizung mit dem Warmwasserspeicher und in einem Raum ein Waschbecken mit Extra-WC installiert.

Die Treppe gehen Sie hinauf ins Obergeschoss. Dort haben Sie Ihr ca. 17,3 m² großes Schlafzimmer mit...

- Für weitere Informationen fordern Sie bitte Ihr Exposé über www.bluhm-kettler.de an -

Ausstattung

- Mittel-Reihenhaus in 22850 Norderstedt-Harksheide

- Grundstückfläche ca. 201 m²

- Wohnfläche ca. 134 m²

- voll unterkellert mit ca. 47 m² Nutzfläche

- zusätzlich separater Kellereingang von der Gartenseite

- 5 Zimmer inkl. Dachstudio von ca. 30 m² Wohnfläche

- Einbauküche

- ab 2001 modernisiert bzw. erneuert:

- Gäste-WC, Bad, Elektroanlage, Dach und Dämmung, Fenster, Hauseingangs- und Kelleraußentür, elektrische Markise, Terrasse

- Brennwert-Gasheizung in 1999 erneuert

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Norderstedt - https://www.norderstedt.de/ - mit rund 78.000 Einwohnern gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an deren nördliche Stadtteile. Es entstand 1970 durch Zusammenlegung der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Per Auto fahren Sie ca. 30 Minuten ins Hamburger Zentrum, ca. 50 Minuten bis Kiel und in ca. 90 Minuten an die Nord- oder Ostsee.

Norderstedt-Mitte ist das neue Stadtzentrum mit Wohnungen, der kommunalen Verwaltung und einem Einkaufszentrum. Dort ist auch die U-Bahn-Anbindung an Hamburg, sowie die Alsternordbahn (AKN) nach Norden.

…und shoppen können Sie auch….
…im Herold-Center - www.herold-center.de/home/
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Für Ihre Gesundheit:
Ärzte aller Fachrichtungen

Für Ihre Kinder und Jugendlichen:
15 Kindergärten, 15 Spielplätze inkl. Bau- und Kreativspielplätze, 4 Jugendhäuser, 1 Teestube und 1 mobile Spielplatzbetreuung

Ihre Schulangebote:
In Norderstedt gibt es insgesamt 22 Schulen; 12 Grundschulen, 4 Gymnasien, 5 Gemeinschaftsschulen, sowie 1 Förderzentrum.

Mögen Sie Kultur?
Neues Theater, Norderstedter Amateurtheater, Tanks Theater, Theater Life – jung & creativ sowie Theater Pur – Junges, „Musikverein Norderstedt e.V und der Musikclub „Music Star“.

Gehen Sie gern ins Kino?
„Spectrum“ mit drei unterschiedlich großen Sälen.

Wenn Sie spazieren gehen möchten:
Norderstedter Stadtpark mit Stadtparksee (Wasserskianlage und Freibad), der Willy-Brandt-Park, der Moorbekpark und der Rantzauer Forst.

…und Sonntags in die Kirche:
Mehrere evangelische sowie eine katholische Kirchengemeinde, eine Moschee und einige freikirchliche Gemeinden.

Damit Sie lange fit bleiben:
In Norderstedt bieten 38 Sportvereine u. a. folgende Sportarten an: American Football....

- Für weitere Informationen fordern Sie bitte Ihr Exposé über www.bluhm-kettler.de an -

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 9 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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