Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und Garagenplatz in 22605 Hamburg Othmarschen

22605 Hamburg / Othmarschen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit zwei Loggien sowie einem PKW-Stellplatz in einer Garage und legen Wert auf ein gepflegtes Umfeld? Dann können Sie mit der angebotenen Immobilie im Elbvorort Othmarschen fündig geworden sein.

Inmitten einer gepflegten Wohnanlage befindet sich das, aus dem Jahre 1972 stammende, Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschoss-Wohnung im zweiten Obergeschoss, welche sich auf ca. 86 m² Wohnfläche inkl. zwei Loggien (je zur Hälfte) sowie drei Zimmer verteilt. Vom Eingangsbereich haben Sie Zutritt in alle Zimmer dieser Wohnung. Das vorhandene Oberlicht im Flur lässt viel Licht in diesen Bereich.

Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m² sowie seiner großen Fensterfront und dem Zugang auf die Loggia mit Südausrichtung. Aufgrund der Größe des Zimmers bietet sich die Möglichkeit, eine große Wohnlandschaft und einen Essplatz für sich und Ihre Familie zu platzieren. Des Weiteren befindet sich in diesem Bereich ein Einbauschrank und es wurde ein Parkettboden in Nussbaum verlegt. Große Fensterflächen generieren auch hier viel Helligkeit.
Die Loggia bietet genügend Stellfläche für Ihre Loungemöbel und wird so zu einer Wohlfühloase. Sie können somit den Tag entspannt starten und die Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.

Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche versehen. Ausgestattet ist diese mit diversen Ober- und Unterschränken sowie allen gängigen Elektrogeräten. Zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Durchreiche, mit der Sie zum Essbereich im Wohnzimmer verbunden sind...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung und weitere Bilder erhalten sie mit unserem Exposé++

Ausstattung

- Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten
- Baujahr 1972
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- ca. 86 m² Wohnfläche
- Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer
- Außenrollläden im Wohnbereich
- Parkettfußboden in Nussbaum und Fliesen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- 2 Loggien (Nord- und Südausrichtung)
- Mahagoni-Holzfenster
- Dachfenster in Kunststoff
- 1 PKW-Garagenstellplatz (Kellergarage) im Preis inbegriffen etc.
- kein Sanierungsstau

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Der begehrte Stadtteil Othmarschen gehört zum Bezirk Altona und zählt zu den Elbvororten, den beliebtesten Ausflugsorten Hamburgs. Die angrenzenden Stadtteile sind Groß Flottbek im Norden, Ottensen im Osten sowie Nienstedten im Westen und die Elbe im Süden. In Othmarschen leben ca. 13.900 Einwohner auf einer Fläche von ca. 6,0 Quadratkilometer.

Der Stadtteil ist geprägt von prachtvollen Altbauhäusern aus der Gründerzeit und modernen Neubauten. Edle Villen mit großen Gärten und traumhaftem Blick auf die Elbe zieren die Elbchaussee.

Ebenso laden die nahegelegenen Parkanlagen wie der „Schröders Elbpark“ mit dem unmittelbar angrenzenden Elbstrand und der „Hindenburgpark“ mit Blick auf die Elbe sowie der „Jenischpark“ zu erholsamen Spaziergängen ein. Insbesondere der „Jenischpark“, die grüne Oase, mit dem „Naturschutzgebiet Flottbektal“ laden zu ausgedehnten Jogging- und Fahrradtouren ein. Dank seiner Gebäude ist der Park ein beliebtes Ziel. Zwischen 1831 und 1834 wurde das klassizistische Jenisch-Haus erbaut und wurde 1936 zum Museum umgebaut. Im Botanischen Garten der Universität Hamburg, dem Loki Schmidt Garten in Klein-Flottbek, können Sie eine Vielzahl an Pflanzen und Tropengewächshäusern bestaunen und Sie haben die Möglichkeit, den Alltag zu vergessen und Erholung suchen.

Auch die stattfindenden Öko-Wochenmärkte in den benachbarten Stadtteilen Nienstedten „Nienstedtener Marktplatz“ am Freitag sowie in Ottensen am Mittwoch und Samstag sowie der Wochenmarkt am Dienstag und Freitag auf dem „Spritzenplatz“, sind geschätzte Ausflugsziele.
Im benachbarten Ottensen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel das „Mercado“...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Kindergarten 600 m | Grundschule 1 km | Gymnasium 1,40 km | Flughafen 19 km | Fernbahnhof 3,60 km | Autobahn 1,40 km | U/S-Bahn 650 m | Zentrum 7,60 km | Bus 220 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 60 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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