Lichtdurchflutete Erdgeschoss 2,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in 22089 Hamburg Hohenfelde

22089 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt?

Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung mit einem optimal gestalteten Grundriss, verfügt über einen Garten mit Südausrichtung und befindet sich in einem modern, ökologisch und urban gebauten Mehrfamilienhaus mit Wasserlage. Vor der Haustür liegen die Ausläufer der Außenalster, Kanäle und der Kuhmühlenteich.

Das nordisch-elegante Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2009 gebaut und verleiht einen markanten, stilvollen und zeitlosen Charakter.

Über das moderne, mit anthrazitfarbenen Fliesen versehene Treppenhaus, gelangen Sie in die Wohnung, welche mit hochwertigem Stab-Parkettfußboden ausgestattet ist. Angefangen im Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung.

Durch eine Glastrennwand kommen Sie in den Wohn- und Essbereich, welcher ein offenes Raumgefühl vermittelt.

Der großzügig geschnittene und ca. 35 qm große Wohn- und Essbereich ist aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet einen offenen Blick auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Somit erweitert sich der Wohnraum in die Natur.

Die offene Küche ist mit einer, aus dem Jahre 2011 stammenden, modernen Einbauküche mit weißen Fronten und einer grauen Holz-Arbeitsplatte ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, einen Backofen, einer Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie über eine Kühl- und Gefrierkombination mit 2 Fächern von namenhaften Herstellern.
Ein kleiner Tresen für zwei Personen trennt diesen Bereich optisch von dem Wohnbereich.
Für Staumöglichkeiten schließt sich ein kleiner Abstellraum mit einer Größe von ca. 1,25 qm dem Küchenbereich an...

+++ Eine ausführlichere Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2009

Ausstattung

Den Link / Zugang zum Videofilm erhalten Sie mit unserem Exposé!
 
TG-Stellplatz 12.000 Euro
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Tiefgarage: Kann gekauft werden

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Hohenfelde und besticht vor allem durch die direkte Lage am Kuhmühlenteich mit seinen idyllischen Wegen unter Bäumen. Hohenfelde liegt sehr zentral zwischen Uhlenhorst und St. Georg in unmittelbarer Nähe zur Alster. Hohenfelde ist generell ein zentraler und vergleichweise günstiger Stadtteil, der vor allem durch die Nähe zur Alster erheblich an Attraktivität gewinnt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Am besten kann man im großzügig angelegten Einkaufszentrum "Hamburger Straße" sein Geld ausgeben.
Darüber hinaus sind sämtliche weitere Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie gute Restaurants und Cafés in der Hamburger Meile als auch in der nahgelegenen Papenhuder Straße vertreten. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Hohenfelde hat eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Mutterzentrum, weiterführende Schulen und den ein oder anderen Spielplatz, was den Stadtteil auch für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Durch die Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Wartenau ist der Hamburger Hauptbahnhof nur ca. 5 Minuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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