2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz nahe am UKE

Beschreibung

**Einziehen und sich wohlfühlen – moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz nahe am UKE**

Diese charmante Eigentumswohnung lädt Sie vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Sie befindet sich in einer besonders gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2003 und überzeugt durch eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einem großzügigen Sonnenbalkon bietet Ihnen dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort im Alltag.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre. Der stilvolle Parkettboden im Flur setzt nicht nur optisch Akzente, sondern vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit und Großzügigkeit, das sich durch alle Räume zieht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die großflächige Fensterfront sorgt für eine freundliche, helle Atmosphäre und öffnet den Blick nach draußen – ideal, um nach einem langen Tag auf der Sonnenliege zu entspannen oder das Frühstück ins Freie zu verlegen. Der Balkon bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich oder gemütliche Loungemöbel.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination, bietet sie nicht nur Komfort, sondern auch Stauraum durch Ober- und Unterschränke. Hier können Sie beim Kochen mit Freunden oder Familie jederzeit in Kontakt bleiben.

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

• großzügige 2-Zimmerwohnung
• ca. 64 m² Wohnfläche
• gepflegtes Wohngebäude aus dem Jahr 2003
• geschmackvoller Parkettfußboden
• sehr gepflegter Zustand
• offene, moderne Küche mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination
• Wannenbad mit Handtuchheizkörper
• sepertes WC
• Hauswirtschaftsraum
• Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten
• Kellerraum
• Aufzug
• Fahrradkeller
• Hausgeld EUR 341,00

Sonstiges

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.