Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung ca. 63 m² in 22179 Hamburg-Bramfeld

22179 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich eine Wohnung mit Balkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz und wollen im Hamburger Stadtteil Bramfeld wohnen? Auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr möchten Sie nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig!  

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und verteilt sich auf ca. 63 qm. Sie befindet sich in einem aus dem Jahre 1958 stammenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 102 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in ruhiger Sackgassenlage.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.

Der Wohnbereich mit einer Größe von ca. 20 qm ist sehr gemütlich und lädt zum Verweilen ein. Eine große Wohnlandschaft und ein separater Essplatz können gestellt werden. Direkt von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen und nach Südwesten ausgerichteten ca. 4 qm großen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Durch die angebrachte Markise sind Sie jederzeit vor Wind und Wetter geschützt.

Im ca. 15 qm großen Schlafzimmer kann ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank oder eine Kommode gestellt werden. Einen Fernsehanschluss gibt es hier ebenfalls. Das ca. 11 qm große 3. Zimmer kann als Kinder,- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Es bietet Platz für einen großen Schrank und einen Schreibtisch.

Die Einbauküche mit hellblauen Fronten verfügt über ein Ceranfeld und einem Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über eine Eckspüle. Eine Waschmaschine kann hier ebenfalls untergebracht werden. Die Küche wurde mit einem weißen Fliesenboden versehen...

+++Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé+++
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1994

Ausstattung

- Baujahr des Hauses 1958
- 102 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten
- 3 Zimmer
- ca. 63 qm
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Laminat
- 2 Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz
- HG für den TG-SP: 46,00 Euro
 
Anmerkung:
Die Dusche befindet sich links neben der Tür und das Waschbecken auf der Höhe der Badewanne!
 
Die Wohnung wird noch bis 31.3.17 von der Eigentümerin bewohnt.
 
Wir möchten hier noch einmal darauf hinweisen, es sind alle Informationen zur Immobilie
Hamburg nach Angaben des Eigentümers erstellt, diese sind freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Bramfeld ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B434 mit etwa 50.000 Einwohnern. An Bramfeld grenzen die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Der beliebte Hamburger Stadtteil Bramfeld bietet seinen Anwohnern eine ideale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im neuen Bramfelder Einkaufszentrum Marktplatz-Galerie) sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Ämter), die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Das überregional bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), das EKZ Hamburger Meile und das Wandsbeker Quarree werden allen Einkaufswünschen gerecht. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportvereine, Cafés, ein öffentliches Schwimmbad sowie diverse Grünflächen, Parkanlagen und der Bramfelder See zur Verfügung. Das nahegelegene Alstertal lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen am Alsterlauf ein. Diverse öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und div. Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen gelangen Sie in etwa 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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