Individuelle 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² in 22179 Hamburg Bramfeld

22179 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Hamburger Stadtteil Bramfeld? Sie wollen Ihre eigenen Ideen einbringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten? Dann sind Sie hier genau richtig.

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979 befindet sich die ca. 98 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss von insgesamt vier Etagen.
Das Besondere der Wohnung ist ihr charmanter und durchdachter Schnitt sowie der Balkon mit Weitblick in die Natur.

In der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Entrée empfangen, von welchem Sie in den großen Wohnbereich, in drei weitere Zimmer, in die Küche sowie in das Duschbad gelangen. Der Flur mit einer Größe von ca. 9 m² bietet genügend Stellfläche für eine Garderobe und ist, wie auch die Küche, mit Bodenfliesen versehen. Allerdings haben Sie, aufgrund der Großzügigkeit des Flurs, die Möglichkeit, hier einen Essplatz zu stellen. Ihren morgendlichen Kaffee können Sie auf dem ca. 6 m² großen angrenzenden Balkon genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen. Eine elektrische Markise schützt Sie vor der Wärme.

Das Highlight der Wohnung bildet der ca. 25 m² große und lichtdurchflutete Wohnbereich. Eine große Wohnlandschaft und diverse Kommoden können problemlos platziert werden. Momentan ist dieser Bereich mit Teppichboden ausgelegt...
 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1979

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1979
- 1. Obergeschoss
- ca. 98 m² Wohnfläche
- Balkon
- Duschbad aus dem Jahre 2013/2014
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Wände 2017 und Holzfenster 2015 weiß gestrichen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum mit einer Größe von ca. 12 m²
- maximal zu erzielende Miete: 10,86 Euro
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Wiese, Erdgas

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Bramfeld ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B434 mit etwa 50.000 Einwohnern. An Bramfeld grenzen die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf.
 
Der beliebte Hamburger Stadtteil Bramfeld bietet seinen Anwohnern eine ideale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im neuen Bramfelder Einkaufszentrum Marktplatz-Galerie) sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Ämter), die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind.
 
Das überregional bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), das EKZ Hamburger Meile und das Wandsbeker Quarree werden allen Einkaufswünschen gerecht. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportvereine, Cafés, ein öffentliches Schwimmbad sowie diverse Grünflächen, Parkanlagen und der Bramfelder See zur Verfügung. Das nahegelegene Alstertal lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen am Alsterlauf ein.
 
Diverse öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und div. Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen gelangen Sie in etwa 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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