Sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in 22083 Hamburg Barmbek-Süd
22083 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

- NameHerr Nico Hoffmann
- FirmaHAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm
- AdresseAm Stadtrand 54
22047 Hamburg - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax040 - 950 65 32 -49
reserviert
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Objektdaten
- Objekt ID6297
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(Barmbek-Süd (Stadtteil))
22083 Hamburg - Etage1
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.62 m²
- Nutzfläche ca.6 m²
- Gesamtfläche ca.68 m²
- Zimmer2,5
- Schlafzimmer1,5
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- UmgebungGrundschule: 3,0 km
Gymnasium: 2,7 km
Autobahn: 5,8 km
Zentrum: 5,0 km - Baujahr1976
- Zustandgepflegt
- Verfügbar abab sofort
- Hausgeld190 EUR
- Käuferprovision3,12 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Gültig bis15.05.2022
- Baujahr lt. Energieausweis1999
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie wünschen sich eine top-modernisierte Wohnung in einem gefragten Stadtteil, in welche Sie direkt einziehen können? Sie legen Wert auf neuwertige, geschmackvolle Ausstattung, einen optimalen Grundriss und einen Sonnen-Balkon? Ihre Suche nach der optimalen Wohnung dürfte nun zu Ende sein. Treten Sie näher und lassen Sie sich vom Charme einer Immobilie verzaubern, welche keine Wünsche offen lässt...
Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1976. Die 2,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.
Die Wohnung wurde 2016 saniert und modernisiert. Das Ergebnis präsentiert sich in allen Räumen, welche in neuem Glanz erstrahlen und nichts mehr von dem ursprünglichen Baujahr erkennen lassen. So wurden die Küche und das Bad ausgetauscht, Parkettboden eingebracht, alle Heizkörper sowie Türen, Türzargen und Fensterbänke und die Elektrik erneuert.
Edel schimmernder Parkettboden in der gesamten Wohnung sorgt für eine einladende und hochwertige Atmosphäre. Neue und optisch dezente Heizkörper versorgen Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlwärme. Der Flur bietet die optimale Größe, auch mehrere Gäste gleichzeitig in Empfang nehmen zu können. Deckenspots liefern harmonische Beleuchtung. Vom Flur haben Sie Zutritt zu allen Wohn- und Schlafräumen, sowie zur Küche und zum Badezimmer. Da es keine gefangenen Zimmer gibt und alle Räume von Entree aus zu begehen sind, bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. So ist es z.B. ohne Weiteres möglich, auch mit mehreren Kindern einzuziehen und/oder ein Gäste- und Arbeitszimmer einzurichten.
Ein weiteres Highlight stellt die neue Einbauküche dar: Zeitgemäßes Design trifft auf technisch anspruchsvolle Funktionalität...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1976
- 2,5 Zimmer
- ca. 62 m²
- Balkon
- Einbauküche
- 2016 saniert
- Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Sonstige Informationen
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Barmbek-Süd ist ein Stadtteil im Norden Hamburgs und grenzt an die Stadtteile Uhlenhorst, Winterhude, Eilbek und Hohenfelde.
Der beliebte Hamburger Stadtteil bietet seinen Anwohnern eine ideale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im direkt im Haus gelegenden Einkaufszentrum "Hamburger Meile" mit über 150 Fachgeschäften und diversen kulinarischen Angeboten) sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzten, Banken, Ämtern, welche bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportvereine, Cafés und Restaurants, ein Kino im Mundsburg Center, das Ernst-Deutsch-Theater direkt gegenüber, sowie diverse Grünflächen, Parkanlagen und vor allem die nahe gelegende Außenalster zur Verfügung. Dieses Gebiet lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Hamburger Stadtpark ist nur wenige Auto- oder Bahnminuten entfernt und bietet mit seinen ca. 150 Hektar Fläche ein ideales Ausflugsziel.
Mehrere Restaurants, ein Freibad, ein Beachclub sowie das Planetarium sind hier zu finden.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Linie 2, Station Mundsburg 3 Gehminuten entfernt und div. Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Die Autobahn 24 Richtung Berlin und mit Überleitung zur A 1 Richtung Ostsee ist in 10 Minuten erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.