COURTAGEFREI Großzügige 2 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in 22147 Hamburg

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich die ca. 72 m² große Wohnung im ersten von insgesamt zwei Obergeschossen. Das Besondere der Wohnung sind zweifelsohne die fantastischen Lichtverhältnisse sowie der opulente Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonenbalkon. Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 448.00 EUR pro Monat vermietet.

In der Wohnung werden Sie von einem Entree empfangen, von welchem Sie Zutritt zur Küche, zum zum Wohn-Essbereich, dem Schlafzimmer sowie zum Wannenbad haben. Heller Parkettfußboden verbreitet hier eine einladende und hochwertige Atmosphäre.

Zu den Highlights des Hauses zählt zweifelsohne der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich. Ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essplatz für viele Personen lassen sich hier spielend realisieren. Der Fußboden punktet mit Stäbchenparkett. Große Fensterflächen generieren nicht nur nahezu ganztägig wohltuende Sonnenstrahlen, sondern bieten zudem auch Zutitt zu Ihrem neuen Lieblingsplatz: dem Sonnenbalkon mit südlicher Ausrichtung.
2019 wurde die gesamte Fensterfront im Wohnzimmer ausgetauscht es handelt sich um
Wärmeschutzverglaste Fenster.

Die Küche wurde mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Ein Ceranfeld mit Backofen, eine Abzugshaube, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank sind im Kaufpreis ebenfalls inbegriffen. Das Küchenfenster bietet einen grünen Blick in den umliegenden Baumbestand.

Das in Blautönen geflieste Wannenbad geht ebenfalls vom Flur ab und wird durch ein Tageslichtfenster optimal belichtet. Ein Waschtisch, ein WC sowie Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine gehören ebenfalls zur Ausstattung. Hier lässt sich der Feierabend mit einem heißen Schaumbad optimal beginnen.

Das Schlafzimmer besticht mit einer Größe ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Baujahr 1971
- 1. OG
- 2019 neue Wärmeschutzfenster im Wohnbereich
- Parkett- und Fliesenboden
- Wohnbereich mit ca. 32 m²
- Schlafzimmer mit ca. 14 m²
- Südbalkon
- Wannenbad
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschmaschinenanschluss
- Bodenraum
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- aktuell vermietet
- Nettokaltmiete: 448,00 € / Monat

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.