Vermietete und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in 22399 Hamburg-Poppenbüttel

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, gut vermieteten Eigentumswohnung zur Kapitalanlage? Eine begehrte Wohnlage in grüner Umgebung sowie ein großzügiger und optimaler Schnitt sind Ihnen dabei besonders wichtig? Dann sind Sie dem passenden Objekt jetzt ganz nah!

In einer ansehnlichen Wohnanlage befindet sich diese charmante Wohnung, welche seit 2012 vermietet ist. Ca. 75,87 m² verteilen sich auf ein Wohn-, ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich ideal nutzbar ist, sowie eine Küche, eine Essdiele, das Wannenbad und das separate WC. Zu betonen sind die komfortablen Raumgrößen und die, sich daraus ergebenen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die optimalen Lichtverhältnisse.

Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste einladend. Heller Laminatfußboden vermittelt eine zeitlose Atmosphäre. Vom Flur haben Sie Zutritt zu allen Bereichen der Wohnung, was eine individuelle Nutzung aller Räume möglich macht. Das Entree wurde so konzipiert, dass ausreichend Platz für eine Garderobe gegeben ist. Zudem sorgt ein Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Der hintere Teil des Flures wurde großzügig gestaltet und mit einem großen Fenster versehen. Hier wurde eine gemütliche Essdiele eingerichtet, zumal sich diese direkt neben der Küche befindet.

Die, mit weißen Fronten versehene, Einbauküche erfreut sich an einem guten Pflegezustand und wurde mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten Platz für Küchenutensilien. Des Weiteren findet sich hier Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.

Zu den weiteren Highlights der Wohnung zählt zweifelsohne der ca. 20 m² große Wohnbereich. Ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft sowie weitere ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten
- Baujahr 1962
- Neuaufbau Dachgeschoss 2017
- 3-Zimmerwohnung
- vermietet seit 2012
- Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußboden
- Küche, Bad und WC gefliest
- Wannenbad und separates WC
- großzügig geschnittene Räume plus Essdiele
- optimale Lichtverhältnisse
- Wohnbereich mit ca. 19,50 m²
- Sonnenbalkon mit Südausrichtung
- Schlafzimmer mit ca. 14,40 m²
- Arbeits-/Kinder- /Gästezimmer ca. 11,80 m²
- Kellerraum mit ca. 7 m²
- Nettokaltmiete 650,00 €/Monat
- Kosten für Wasserversorgung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- Hausgeld: 220,00 €/Monat (davon ca. 151,60 € umlagefähig und ca. 18,83 € Instandhaltungsrücklagenzuführung)

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.