2,5-Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon in 22147 Oldenfelde/Rahlstedt

22147 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1959 befindet sich die ca. 66 m² große Wohnung im 2. Stockwerk von insgesamt zwei Obergeschossen. Das Besondere der Wohnung sind zweifelsohne der optimale Schnitt sowie der große Sonnen-Balkon.

In der Wohnung werden Sie von einem hell gefliesten Entree empfangen, von welchem Sie Zutritt zur Küche, zum Vollbad, zum Wohn-Essbereich, dem Schlafzimmer sowie zu dem gut geschnittenen halben Zimmer haben. Platz für eine Garderobe und Schuhe besteht in einem großzügigen Einbauschrank, welcher sich ebenfalls im Flur befindet.

Die Küche, welche zum Vorgarten des Mehrfamilienhauses ausgerichtet ist, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Ceranfeld mit Backofen, eine Abzugshaube, ein AEG-Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank sind im Kaufpreis inbegriffen.

Zu den Highlights der Wohnung zählt zweifelsohne der ca.20,09 m² große Wohn- und Essbereich inklusive Zutritt zu Ihrem neuen Lieblingsplatz - dem Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung …

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++

Ausstattung

- 2,5 Zimmer-Wohnung
- frei lieferbar
- ca. 66,98 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss (Endetage)
- großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 20,09 m²
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, moderner Abzugshaube, sowie diversen Ober- und Unterschränken und Kühlschrank
- weiß gefliestes Wannenbad mit Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit ca. 13,81m²
- 3. Zimmer mit ca. 9,5 m²
- Flur mit Einbauschrank
- großzügiger Süd-West Balkon mit rückwärtiger Lage und
elektrischer Markise
- Kellerraum mit ca. 13,81 m²
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Hausgeld EUR 204,- /Monat

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Rahlstedt gehört zu den größten Stadteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek im Hamburger Osten. Unter anderem zeichnet sich Rahlstedt durch seinen hohen Bestand an Jugenstil- und Gründerzeitvillen aus, welche zum Teil denkmalgeschützt sind. Der attraktive, neu gestaltete Ortskern mit dem Rahlstedter Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften, Restaurants und Bars, Ärzten, Apotheken und dem Wochenmarkt sind rund um den Bahnhof Rahlstedt gelegen. Von hier aus erreichen Sie mit der R 10 den Hamburger Hauptbahnhof in nur 16 Minuten. Auch alle Schulformen sowie diverse Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem verfügt Rahlstedt über ein eigenes Ortsamt und eine große Bücherhalle. Diverse Sportvereine und eine große Schwimmhalle sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das nahe ...
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Kindergarten 1,30 km | Grundschule 1 km | Realschule 2,60 km | Gymnasium 2,10 km | Flughafen 12 km | Fernbahnhof 2,10 km | Autobahn 8 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 12,70 km | Bus 270 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 900 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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