COURTAGEFREI Traumhafte modernisierte 2-Zimmer Wohnung in 22047 Hamburg

22047 Hamburg / Wandsbek, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und wohl fühlen! Eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, hochwertig saniert und modernisiert, mit großzügigem Sonnen-Balkon – all das erwartet Sie mit diesem Angebot.

In einer kleinen gepflegten Wohnanlage befindet sich diese charmante Wohnung, welche sofort bezugsfertig ist. Mit viel Liebe zum Detail und Wertlegung auf hochwertige Materialien wurde die ursprünglich 1964 erbaute Wohnung aufwändig saniert. Ca. 61,87 m² verteilen sich über ein Wohn-, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie den Flur und das Duschbad.

Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll und einladend. Der neu eingebrachte Vinylfußboden in aktuellem Farbton Country-Oak vermittelt eine optisch zeitgemäße Atmosphäre.

Die neu eingebaute Einbauküche wird höchsten optischen und technischen Ansprüchen gerecht. Graue Hochglanzfronten mit Milchglaselementen bilden einen harmonischen Kontrast zu den hellen Holz-Arbeitsflächen. Ein Cerankochfeld, ein Geschirrspüler, ein Backofen auf Bedienhöhe, ein Kühlschrank mit Eisfach, sowie eine Abzugshaube mit integrierter Beleuchtung lassen das Kochen zum Erlebnis werden. Ein Esstresen lädt zum gemütlichen Frühstück und den ersten Kaffee des Tages ein.

Das Tageslicht-Duschbad steht der Küche in Sachen Modernisierung in nichts nach. Anthrazitfarbene Boden- und weiße Wandfliesen, eine Duschkabine, ein Waschtisch, ein Hänge-WC sowie ein Spiegelschrank bieten mehr als nur die morgendliche Erfrischung. Zudem finden Sie hier Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit großer Fensterfront mit Zutritt zum Sonnenbalkon. Hier können Sie ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 61,87 m²
- komplett modernisiert
- neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen auf Bedienhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach, Abzugshaube mit Beleuchtung, Esstresen
- Vinylfußboden
- Tageslicht-Duschbad in weiß mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit ca. 25 m² und Südwest-Balkon
- Schlafzimmer mit ca. 14 m²
- Kellerraum
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Schöner wohnen im grünen und doch belebten Wandsbek. Der Stadtteil besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern vor allem durch die vielen Grünflächen und eine gelassene Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen. Des Weiteren sind in fußläufiger Entfernung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch das Freizeitprogramm kann hier abwechslungsreich gestaltet werden. Neben dem Kino „UCI“ am Friedrich-Ebert-Damm und dem Heimatmuseum erreichen Sie den Wandsbeker Marktplatz mit dem Einkaufszentrum Quarree, dem Kino "CineMaxx" und vielseitigen Restaurants in wenigen Autominuten.

Ärzte, Supermärkte etc. sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten, auch die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 in Richtung Berlin erreicht man in wenigen Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten entfernt. Von der U-Bahn-Station "Wandsbek Markt" (U1) benötigen Sie ca. 10 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof in der Innenstadt.

Flughafen 12 km | Fernbahnhof 3,60 km | Autobahn 3,60 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 8,40 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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