Ruhige Rückzugsoase im Herzen von Babelsberg – charmante Einzimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

Ruhige Rückzugsoase im Herzen von Babelsberg – charmante Einzimmerwohnung mit Balkon

Inmitten des beliebten Babelsberg, eingebettet in die ruhige Hoflage eines liebevoll sanierten Altbaus, wartet diese gemütliche Einzimmerwohnung im dritten Obergeschoss auf ihre neuen Bewohner. Wer urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchte, findet hier genau den richtigen Ort.

Auf ca. 38 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumgefühl, das sowohl Singles als auch Studierende anspricht. Der großzügige, helle Wohn- und Schlafbereich mit gepflegtem Laminatboden schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend – moderne Einbauten, viel Stauraum und der direkte Zugang zum Balkon machen sie zum Lieblingsplatz der Wohnung. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – mitten in der Stadt und doch angenehm abgeschirmt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Ordnung.

Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 aufwendig und stilgerecht saniert und vermittelt durch seine architektonische Substanz sowie das gepflegte Umfeld ein besonderes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss mit separatem Wasserzähler im gemeinschaftlichen Waschkeller – durchdacht bis ins Detail.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird unvermietet übergeben. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein charmantes Zuhause in bester Lage suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit in einer begehrten Wohngegend.

Ein Grundriss liegt leider noch nicht vor, wird aber bald nachgereicht..
 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

• Balkon
• hohe Decken
• Laminat
• Einbauküche
• eigenen Waschmaschinenanschluss mit eigenem Wasserzähler im Waschkeller
• eigenes Kellerabteil

Sonstiges

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.