Schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 97 m² in 22177 Hamburg-Bramfeld

22177 Hamburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegen, lichtdurchflutete Zimmer, großzügige Raumaufteilung und wohnen auf zwei Ebenen. All das und vieles mehr bekommen Sie mit dieser Maisonette-Wohnung im Hamburger Stadtteil Bramfeld.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966. Allerdings wurde das Haus 1995 um 13 Dachgeschosswohnungen erweitert.

Die ca. 97 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, welcher, neben der Küche, mit schwarz-weißen Fliesen im Schachbrettmuster versehen wurde. Das ca. 10 m² große Entree wurde halboffen konzipiert und verschmilzt mit dem ca. 22 m² Wohnbereich. Zudem gelangen Sie von hier aus in alle weiteren Bereiche der Wohnung.

Der Wohnmittelpunkt der Immobilie ist das lichtdurchflutete und ca. 22 m² große Wonhzimmer mit Zugang zur Loggia. Dieser Bereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet genügend Stellmöglichkeit für eine große Wohnlandschaft. Doch nicht nur der Innenbereich lädt zum Verweilen ein, die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick auf das Planetarium, wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Hier können Sie dem Sonnenuntergang entgegenfiebern und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die ca. 12 m² große Wohnküche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahre 1995 ausgestattet. Die Küche mit Holzfronten von „Nolte“ verfügt über einen Herd, ein Ceranfeld, eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube und über eine Kühl- und Gefrierkombination.
Die Möglichkeit, einen großen Esstisch zu stellen, bietet sich hier ebenfalls...

+++Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé+++
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1990

Ausstattung

- Baujahr des Hauses 1966
- 1995 Fertigstellung der DG-Wohnungen
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im DG
- ca. 97 m²
- 4. Etage
- Loggia mit Westausrichtung
- Blick ins Grüne
- offenes Wohnzimmer
- Galerie
- Velux-Dachfenster mit Verdunklungsrollos
- Keller etc.

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.

Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Bramfeld ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B434 mit etwa 50.000 Einwohnern. An Bramfeld grenzen die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Der beliebte Hamburger Stadtteil Bramfeld bietet seinen Anwohnern eine ideale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im neuen Bramfelder Einkaufszentrum Marktplatz-Galerie) sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Ämter), die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Das überregional bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), das EKZ Hamburger Meile und das Wandsbeker Quarree werden allen Einkaufswünschen gerecht. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportvereine, Cafés, ein öffentliches Schwimmbad sowie diverse Grünflächen, Parkanlagen und der Bramfelder See zur Verfügung. Das nahegelegene Alstertal lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen am Alsterlauf ein. Diverse öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und div. Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen gelangen Sie in etwa 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®