2-Zimmerwohnung mit Balkon und neuer EBK in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
22159 Hamburg / Farmsen-Berne, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1968 befindet sich die ca. 48,8 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Besondere der Wohnung sind zweifelsohne der großzügige Schnitt, das moderne Badezimmer, die neue Einbauküche sowie der Sonnen-Balkon in rückwärtiger Lage.
Bereits der hell geflieste Eingangsbereich verleiht der Immobilie die Großzügigkeit, die sich in der gesamten Wohnung weiter fortsetzt. Der Flur bietet Ihnen Zutritt zum Wohnbereich und allen weiteren Bereichen der Wohnung sowie zum Badezimmer. Großzügige, mit weißen Türen versehehe, Einbauschränke eignen sich optimal als Stauraum.
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren eingebaut. Die hellgrauen Fliesen bilden in Kombination mit dem anthrazitfarbenen Fußboden ein harmonisches Bild. Die Badewanne lockt nach einem langen Tag mit einem heißen Schaumbad.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch große Fensterflächen mit optimaler Helligkeit und bietet durch seine Größe von ca. 19,26 m² genügend Platz bei Bedarf Wohn- und Essbereich zu vereinen. Hochwertiger Parkettboden passt sich jedem Möbelstil an. Von hier aus haben Sie zudem Zutritt zur Loggia, welche mit einem Blick ins Grüne und sonnigen Momenten punktet.
Die Küche liegt rechter Hand vom Wohnzimmer und verfügt über eine Größe von ca. 8,84 m². Die neue, moderne Einbauküche wurde mit hellgrauen Fronten und dunklen Arbeitsflächen, einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Abzugshaube und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten Platz für Ihre Küchenutensilien. Des Weiteren findet sich hier Platz für Ihre Waschmaschine oder Ihren Geschirrspüler. Zudem ist Platz für einen Esstisch am Fenster gegeben. Ein Abstellraum geht direkt von der Küche ab und eignet sich für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. ...
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Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 48,8 m²
- 2. OG, hinten
- Wohnzimmer mit ca. 20 m²
- neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube
- Kühlschrank auf Bedienhöhe und vier Gefrierschubladen
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauschränke
- Parkett- und Fliesenboden
- modernes Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer mit Platz für 3 Meter Kleiderschrank
- Loggia
- Kellerraum
- Wasch-, Fahrradkeller und mehrere Trockenräume
- KFZ-Stellplätze anmietbar
- Fassade im Jahr 2000 gedämmt
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Hinzuziehen eines erfahrenen Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so entspannt und abgesichert wie möglich zu gestalten. Ein Fachmann verfügt über die notwendigen lokalen Marktkenntnisse und besitzt zudem das Knowhow, eine Immobilie umfassend und hochwertig aufzubereiten und zu präsentieren. Zudem nimmt ein guter Makler Ihnen sämtliche verkaufsrelevante Aufgaben ab, kümmert sich beispielsweise um die Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf benötigt werden und führt Interessentenkontakte und Besichtigungen autark durch.
Ihr Team von HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Der im Nord-Osten von Hamburg, im Bezirk Wandsbek, liegende Stadtteil Farmsen-Berne erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Durch die Anbindung an diverse Buslinien, an die U1, kann die komplette Stadt sowie das Hamburger Umland stets gut und schnell erreicht werden.
Die familienfreundliche Lage zeichnet sich auch durch das Angebot an Kindergärten, verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen aus. Ärzte, Supermärkte sowie eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Farmsen-Berne hat neun Grundschulen mit den Klassenstufen 1-4. Darunter befindet sich auch die Waldorfschule "Rudolf Steiner", sowie die christliche Privatschule "August-Herrmann-Franke". Nach der Grundschulzeit stehen ebenfalls mehrere weiterführende Schulen zur Auswahl: die Erich Kästner Schule, die Gyula-Trebitsch-Schule, das Gymnasium Farmsen, die Rudolf Steiner Schule sowie die Schule Surenland. Auch an Kindertagesstätten mangelt es in der Umgebung nicht. So finden Sie in fußläufiger Entfernung beispielsweise die Kindertagesstätte August-Krogmann-Straße.
Das Farmsener Einkaufszentrum lädt zu einem Einkaufsbummel mit über 65 Geschäften ein. Diverse Bekleidungsgeschäfte wie z.B. die Modeketten H&M, S.Oliver, C&A oder Schukay sowie diverse weitere sorgen für ein modernes Outfit. Ein Spielzeuggeschäft, mehrere Geschenkartikelanbeiter, ein Schreibwarenfachhandel, eine Parfümerie, ein Juwelier, ein Optiker sowie die Filialen von Budni und Rossmann bieten Abwechslung. Auch kulinarisch wird im Farmsener EKZ einiges geboten: Neben mehreren...
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Kindergarten 800 m | Grundschule 1,50 km | Gymnasium 2,50 km | Autobahn 9,80 km | Zentrum 13 km
22159 Hamburg / Farmsen-Berne, Deutschland (auf Google Maps ansehen)