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Schöne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² in 22607 Hamburg Groß Flottbek

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² in 22607 Hamburg Groß Flottbek

22607 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Groß Flottbek (Stadtteil))
    22607 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Autobahn: 2,9 km
    Zentrum: 8,1 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie legen Wert auf eine moderne Wohnung im gefragten Hamburger Stadtteil Groß Flottbek? Sie benötigen eine moderne Eigentumswohnung und wünschen sich eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung? Dann dürfen Sie sich über diese Immobilie freuen.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1988. Ca. 86 m² verteilen sich auf 4 Zimmer.

Über den Flur gelangen Sie in alle Bereiche der sehr gepflegten Wohnung, die zwischen 2013 und 2014 renoviert wurde sowie mit einem Parkettboden versehen ist und somit ein warmes Ambiente ausstrahlt. Die weißen Wände sind gespachtelt und mit einem Kalkdämmputz versehen.

Wohnmittelpunkt dieser Immobilie ist der Wohn- und Essbereich, welcher geöffnet wurde, dennoch problemlos durch eine Schiebetür getrennt werden kann.
Dieser Bereich generiert aufgrund der großen Fensterfronten Helligkeit und ist nach Süden gerichtet. Aufgrund des durchdachten Schnittes ist genügend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch, an welchem Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen können.
Nicht nur der Innenbereich lädt zum Verweilen ein. Auch die ca. 16 m² große, über Eck führende, Terrasse wird Sie begeistern. Hier können Sie in Ihrem Liegestuhl oder in Ihren Loungemöbeln die Sonne genießen und den Tag entspannt beginnen sowie ausklingen lassen. Bringen Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen ein und errichten Sie sich Ihre grüne Wohlfühloase.

Zurück in der Wohnung finden wir uns in der Küche wieder. Die Einbauküche mit weißen Fronten und einer hellen Holz-Arbeitsplatte ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube mit Abluft, einem Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz. Der Tresen wurde ebenfalls aus der Arbeitsfläche gefertigt und bietet die Möglichkeit, morgens entspannt eine Tasse Kaffee zu...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé++

Ausstattung

- Baujahr 1988
- 4 Zimmer
- ca. 86 m²
- Parkettboden
- Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Keller
- Fenster 2008 und Elektrik 2014 erneuert

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Der wohlhabende und ruhige Hamburger Stadtteil Groß Flottbek liegt im Westen Hamburg's und grenzt an Bahrenfeld, Nienstedten, Osdorf sowie Othmarschen.
Das Zentrum hat seinen ursprünglichen und dörflichen Charakter beibehalten. Einzel- und Reihenhäuser sowie alte Reetdachhäuser und schöne Villen zieren das Bild von Groß Flottbek.

Die Nähe zur Elbe macht diesen Stadtteil zu einen bevorzugten Wohngebiet. Der Lise-Meitner-Park dient für ausgedehnte Spaziergänge.
Die beliebte Einkaufsmeile Waitzstraße sorgt für eine gemütliche Shoppingtour am Tage und in kleinen Cafés können Sie in Ruhe Ihren Cappuccino trinken. Kulinarisch verwöhnt werden Sie im Hotel und Restaurant Landhaus Flottbek.

In die Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Die Autobahn A 7 ist in ca. 5 - 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen in ca. 30 Minuten. Mit der S-Bahn Othmarschen setzen Sie sich keinem Stress aus und kommen so bequem in die Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Unser Gebiet: In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Alstertal, Aukrug, Barmbek-Süd, Barmbek-Nord, Bramfeld, Bargteheide, Barsbüttel, Bahrenfeld, Bergstedt, Bergedorf, Blankenese, Dulsberg, Duvenstedt, Eidelstedt, Eilbek, Eppendorf, Farmsen, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West, Hafencity, Henstedt-Ulzburg, Langenhorn, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Reinbek, Meiendorf, Niendorf, Nienstedten, Norderstedt, Ottensen, Othmarschen, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, St. Georg, Schwarzenbek, St. Pauli, Tonndorf, Uhlenhorst, Volksdorf, Vierlanden, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, und Wohldorf-Ohlstedt.

Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Ahrensburg oder Bargteheide.

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Tel: 040-950653232