Telefon 040-950653232

Gepflegte Altbauwohnung mit Balkon in 20255 Hamburg-Eimsbüttel

Gepflegte Altbauwohnung mit Balkon in 20255 Hamburg-Eimsbüttel

20255 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6302
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eimsbüttel (Stadtteil))
    20255 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Gesamtfläche ca.
    198 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Autobahn: 6,9 km
    Zentrum: 4,5 km
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    verkauft

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Denkmalgeschützt
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im Herzen des gefragten Stadtteil Eimsbüttel im 2. Obergeschoss eines 1908 errichteten Jugenstil-Gebäudes. Beachtliche ca. 191 m² verteilen sich auf 4,5 Zimmer.

Schimmerndes Fischgrätparkett sowie Pitchpine-Holzdielen aus dem Baujahr und der äußerst großzügige Schnitt verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Eine Deckenhöhe von ca. 3,80 m unterstreicht den Jugendstilcharakter ebenso wie der, in nahezu jedem Raum erhaltene, kunstvolle Stuck an den Decken.

Durch hochwertige Holzkassettentüren mit originalen Glaseinsätzen lassen die drei vorderen Wohnräume im Nu von einander separieren oder durch Öffnen zu einer beachtlichen Weitläufigkeit erstrahlen. Die Holzschiebetüren, sämtliche Zimmertüren sowie die Türgriffe stammen aus dem Baujahr,  ebenso die in die Decke eingebauten, stilvollen Porzellanlampen.

Der Eingangbereich zeichnet sich durch seine besondere Geräumigkeit aus. Von hier aus erreichen Sie die drei ineinander übergehenden Wohnräume, welche zudem optimal als Ess-/ oder Arbeitsbereich nutzbar sind.

Über einen Zwischenflur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Eine geräumige Küche bietet Platz für einen größeren Esstisch und kann bei Bedarf auch in einem der vorderen Räume verlegt werden. Eine Buchen-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Mehrere Abstellräume, ein großer Garderobenraum, sowie ein für Waschmaschine und Trockner genutzter Raum verleihen besonderen Komfort.

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Baujahr 1908
- Denkmalschutz
- 5,5-Zimmer Altbauwohnung
- Vollbad und separates Gäste-WC
- aus dem Jahr 1908 stammende, historische Heizungsverkleidungen
- Kamin
- Deckenhöhe ca. 3,80 m mit Stuck
- ein Dachbodenraum ist der Wohnung zugeordnet
- ein Fahrradkeller für die gemeinschaftliche Nutzung

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gern geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Der sehr begehrte Stadtteil Eimsbüttel, der sich im gleichnamigen Bezirk befindet und sich unter anderem aufgrund seiner Innenstadtnähe großer Beliebtheit erfreut. Der Stadtteil grenzt im Norden an Stellingen, Hoheluft-West und Lokstedt, im Osten an Harvestehude und Rotherbaum sowie im Süden an Sternschanze und Altona-Nord und im Westen wiederum an Stellingen an.

In Eimsbüttel leben ca. 54.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 3,2 Quadratkilometern. Somit zählt der Stadtteil nach Hoheluft-West zu dem am zweitdichtest besiedelten Stadtteilen Hamburgs und ist im Vergleich zu anderen ein eher „grüner“ Stadtteil mit vielen kleinen Parkanlagen.

Eimsbüttel ist geprägt von sanierten Altbauten mit schönen Stuckverzierungen im Jugendstil aus der Gründerzeit. Diese Wohnungen gelten als besonders gefragt und sind schnell verkauft bzw. vermietet.

Im Stadtteil gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und verschiedene gastronomische Angebote. Besonders die Osterstraße ist ein beliebter Anlaufpunkt und lädt mit zahlreichen kleinen Boutiquen und Geschäften sowie Restaurants zum Schlendern, Flanieren und Schlemmen ein.
Um in seiner Freizeit viel zu erleben, ist es jedoch nicht zwingend notwendig, in das Zentrum zu fahren.

Der Stadtteil Altona-Nord ist besonders bei jungen Menschen sehr beliebt, unter anderem aufgrund der Nähe zur City und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahnhaltstelle „Holstenstraße“ ist fußläufig bequem zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten, der Flughafen in Fuhlsbüttel wird in ca. 20 Minuten, die A7 Richtung Kiel in ca. 10 Minuten, sowie die A24 in Richtung Berlin in ca. 20 Autominuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®



Unser Gebiet: In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Alstertal,Barmbek-Süd, Barmbek-Nord, Bramfeld, Barsbüttel, Bahrenfeld, Bergstedt, Bergedorf, Blankenese, Eidelstedt, Eilbek, Eppendorf, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West, Hafencity, Hohenfelde, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Rotherbaum, Meiendorf, Niendorf, Nienstedten, Ottensen, Othmarschen, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, St. Georg, St. Pauli, Tonndorf, Uhlenhorst, Volksdorf, Vierlanden, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, Wohldorf-Ohlstedt

Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Aukrug, Bargteheide, Barsbüttel, Großensee, Henstedt-Ulzburg, Reinbek, Norderstedt, Schwarzenbek.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm: Ihr professioneller "Immobilienmakler in Hamburg" und "Henstedt-Ulzburg". Als erfahrene Experten für den Verkauf von Immobilien helfen wir Ihnen zuverlässig beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Büroräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232