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Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in 22529 Hamburg-Lokstedt

Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in 22529 Hamburg-Lokstedt

22529 Hamburg / Lokstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6293
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lokstedt (Stadtteil))
    22529 Hamburg / Lokstedt
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Gymnasium: 2,8 km
    Autobahn: 5,4 km
    Zentrum: 6,2 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Preis
    verkauft

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.02.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten u. ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt neben einem nach Süden ausgerichteten Balkon auch über einen Kellerraum, der weitere Abstellfläche bietet.

In den vergangenen Monaten wurde die Wohnung aufwendig u. sehr hochwertig saniert. Nun erstrahlt Sie im unverwechselbaren Charm einer Neubau-Immobilie.

Das mit einem Fenster ausgestattete Wohlfühlbadezimmer wurde mit exklusiven u. großzügigen Villeroy&Boch Fliesen versehen. Passend dazu wurden die moderne Badewanne, der Waschtisch u. das Wc gewählt, die sich sehr schön in das Gesamtbild einfügen.

Weiter vom Flur abgehend gelangen Sie in die Küche, welche mit den selben Bodenfliesen wie der Eingangsbereich ausgestattet wurde. Die vor wenigen Tagen neu eingebaute Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube u. Geschirrspüler wurde mit einer betonfarbenen Arbeitsplatte kombiniert u. lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Über eine hochwertige Milchglastür, die sehr viel Tageslicht in den Flur wirft, gelangen Sie in das helle, ca. 16 m² große Wohnzimmer mit Laminatboden. Von hier aus erreichen Sie den nach Süden, zum gepflegten Grundstück, ausgerichteten Balkon u. können Ihren Feierabend in ruhiger Umgebung genießen.

Das geräumige u. ca. 15 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und eine Kommode.
Die einheitlichen weißen Zimmertüren sowie die barrierefreien Übergänge verleihen der Wohnung ein sehr modernes Erscheinungsbild und verbreiten ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Trocken- u. Fahrradraum wird von den Hausbewohnern gleichermaßen genutzt.

Ausstattung

- ca. 48 m² Wohnfläche
- 1. Etage
- komplett sanierte Wohnung
- neues, hochwertiges Badezimmer mit Villeroy&Boch Fliesen sowie moderner Badezimmerausstattung
- neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube
- Balkon mit Südausrichtung
- weiße Zimmertüren
- Fernsehanschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- barrierefreie Fußbodenübergänge innerhalb der Wohnung
- ca. 6 m² großer Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Viele Grünflächen, eine gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, machen Lokstedt zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Besonders Familien zieht es in diesen begehrten Stadtteil.

Der Stadtteil gehört zum Bezirk Eimsbüttel und grenzt im Norden an Niendorf, im Süden an Hoheluft, im Osten an Groß-Borstel sowie Eppendorf und im Westen an Eimsbüttel und Stellingen.

In Lokstedt leben ca. 24.700 Einwohner und verteilen sich auf einer Fläche von ca. 4,9 Quadratkilometern.
Viele kleine Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und verschiedene gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch der mittwochs stattfindende Wochenmarkt „Grelckstraße“ ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Verweilen ein.

Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Lokstedt mehrere Sportvereine, Cafés und der angrenzende Tierpark Hagenbeck zur Verfügung. Das naheliegende Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege und der Amsinckpark laden zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen sowie ausgedehnten Joggingrunden ein.

Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie in die benachbarten Stadtteile und zu den nahegelegenen U- und S-Bahnstationen. Von der Busstation Siemersplatz gelangen Sie mit der Buslinie M5 in ca. 20 Minuten bis zum Jungfernstieg. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen gelangen Sie in ebenfalls etwa 15 Minuten und bis zur Autobahn A 7 benötigen Sie ca. 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Unser Gebiet: In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Alstertal,Barmbek-Süd, Barmbek-Nord, Bramfeld, Barsbüttel, Bahrenfeld, Bergstedt, Bergedorf, Blankenese, Eidelstedt, Eilbek, Eppendorf, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West, Hafencity, Hohenfelde, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Rotherbaum, Meiendorf, Niendorf, Nienstedten, Ottensen, Othmarschen, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, St. Georg, St. Pauli, Tonndorf, Uhlenhorst, Volksdorf, Vierlanden, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, Wohldorf-Ohlstedt

Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Aukrug, Bargteheide, Barsbüttel, Großensee, Henstedt-Ulzburg, Reinbek, Norderstedt, Schwarzenbek.

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Tel: 040-950653232