Telefon 040-950653232

Gepflegtes 1-Zimmer-City-Appartment mit neuer EBK und Bad sowie Südbalkon in 22765 Hamburg-Ottensen

Gepflegtes 1-Zimmer-City-Appartment mit neuer EBK und Bad sowie Südbalkon in 22765 Hamburg-Ottensen

22765 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christina Rückert, HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6586
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ottensen (Stadtteil))
    22765 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    39,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Flughafen: 19,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 2,3 km
    Zentrum: 10,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,3 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.455,00 EUR
  • Kaltmiete
    485,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    115,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung in zentraler und begehrter Lage? Sanierte Ausstattung und eine optimale Infrastruktur sind Ihnen dabei wichtig? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie.

Über das gepflegte Treppenhaus, des im Jahre 1966 erbauten Hauses, gelangen Sie im 3. Obergeschoss in die Wohnung. Die großzügig geschnittene 1-Zimmerwohnung verfügt über ca. 35 m² und verteilt sich auf den Wohn- und Schlafbereich, die Küche sowie ein Duschbad. Das Appartement wurde 2021 umfassend saniert. Es wurde eine neue Einbauküche, ein neues Duschbad sowie neuer Laminatfußboden eingebracht. Somit ist hier ein Erstbezug nach Sanierung gegeben.

Bereits der Flur empfängt Sie mit einer einladenden Helligkeit. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Küche, dem Duschbad sowie dem Wohn-/Schlafbereich.

Die neue Einbauküche liegt rückwärtig und bietet einen herrlichen Weitblick. Weiße Fronten bilden einen harmonischen Kontrast zu der Holzarbeitsfläche. Ein Ceranfeld, ein Kühlschrank sowie ein Backofen bilden die technische Ausstattung. Anthrazitfarbene Bodenfliesen komplettieren das moderne Erscheinungsbild.

Das attraktive Duschbad wurde mit großflächigen weißen Fliesen, einer Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem Hänge-WC ausgestattet.

Im Flur findet sich ein bereits vorhandener 1,50 x 2 Meter großer Kleiderschrank, welcher sich hier optimal in eine vorhandene Nische einfügt und das weitere Aufstellen eines großen Schrankes im Wohnbereich unnötig macht.

Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer verfügt über geräumige ca. 19 m² und besticht zudem durch angenehme Helligkeit aufgrund großer Fensterflächen. Ein Doppelbett oder eine Schlafcouch lassen sich hier genauso platzieren wie Sideboards und ein Essplatz. Der ca. 5,5 m² große Südbalkon lädt zu gemütlichem Entspannen ein...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
- Erstbezug nach Sanierung
- Kündigungsausschluss: 1 Jahr
- ca. 34 m² Wohnfläche
- Baujahr 1966
- 3. OG
- neuer Laminat- und Fliesenboden
- Kleiderschrank (1,50 x 2 Meter) im Flur
- Wohnbereich mit ca. 19 m²
- ca. 5,5 m² Südbalkon
- neues Duschbad mit Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank
- Bodenraum
- Einkaufszentrum MERCADO ca.10 Gehminuten entfernt
- weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und S-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Umgebung
- die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 485,00 € Nettokaltmiete + 30,00 € Nutzungsgebühr Einbauküche + 85,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung = 600,00 Gesamtmiete

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Ottensen – ein lebendiger Stadtteil und das kleine Paris an der Elbe!

Urkundlich wurde Ottensen erstmals 1310 erwähnt, war ein holsteinisches Kirchendorf und hieß Ottenhusen. Im Bezirk Altona gelegen grenzt Ottensen an Altona-Altstadt, Altona-Nord, Othmarschen und Bahrenfeld. Auf einer Fläche von ca. 2,8 Quadratkilometern leben ca. 35.480 Einwohner.

Da Ottensen sehr familiär ist und es scheint, dass jeder jeden kennt, wird dieser Stadtteil liebevoll „Das Dorf“ genannt. „Die Motte“ ist ein zweiter Spitzname, da im 19. Jahrhundert viele Arbeiter an Tuberkulose litten.

Geprägt ist Ottensen von schönen Altbauten, Ein- und Mehrfamilienhäusern im Osten und Villen an der Elbchaussee sowie einem interessanten Mix aus Cafés und Restaurants. Damals säumten Schlachter, kleine Handwerksbetriebe und dunkle Kaschemmen die kopfsteingepflasterten Straßen. Heute sind die Mieten und Kaufpreise auf höchstem Niveau.

Lange Spaziergänge können Sie im Heinepark unternehmen. Der Hamburger Bankier Salomon Heine erwarb 1812 von den Erben Blackers das Grundstück. Das englische Muster des Gartens wurde 1830 modern gestaltet. Im Rosengarten, der sommerliche Landsitz mit Lustgarten des wohlhabenden Eisenhändlers Bartold Jenckel sind heute noch hochwertige und historische Anlageteile wie Natursteintrepen und imposante alte Baumbestände zu finden. Heute ist der Rosengarten eine gartendenkmalpflegerische Grünanlage.

Wer im Sommer nicht auf den weißen Sandstrand verzichten möchte, kann einen entspannten Tag am Elbstrand genießen. Der Strand, welcher sich auf rund 13 Kilometern erstreckt, bietet einen Kontrast zwischen Erholung und Industrie. Während man die Sonne genießt, ziehen Container- sowie Kreuzfahrtschiffe vorbei.

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Grundschule 750 m | Gymnasium 1,10 km | Flughafen 19 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 2,30 km | Zentrum 10 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 200 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®



Unser Gebiet: In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Alstertal, Barmbek-Süd, Barmbek-Nord, Bramfeld, Barsbüttel, Bahrenfeld, Bergstedt, Bergedorf, Blankenese, Eidelstedt, Eilbek, Eppendorf, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West, Hafencity, Hohenfelde, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Rotherbaum, Meiendorf, Niendorf, Nienstedten, Ottensen, Othmarschen, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, St. Georg, St. Pauli, Tonndorf, Uhlenhorst, Volksdorf, Vierlanden, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, Wohldorf-Ohlstedt

Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Aukrug, Bargteheide, Barsbüttel, Großensee, Henstedt-Ulzburg, Reinbek, Norderstedt, Schwarzenbek.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm: Ihr professioneller "Immobilienmakler in Hamburg" und "Henstedt-Ulzburg". Als erfahrene Experten für den Verkauf von Immobilien helfen wir Ihnen zuverlässig beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir nehmen uns gern die Zeit, Sie zuhause zu besuchen oder in unseren Büroräumen willkommen zu heißen. Individuelle, persönliche und kostenfreie Beratung ist der erste Schritt zu einem schnellen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Tel: 040-950653232