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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in 22765 Hamburg-Altona

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in 22765 Hamburg-Altona

22765 Hamburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    5305
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altona-Nord (Stadtteil))
    22765 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    11,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,30 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 7,9 km
    Zentrum: 5,4 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    187,89 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    397.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
155,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten sich nicht mit dem typischen Standard zufriedengeben und suchen etwas besonderes, eine Eigentumswohnung mit dem "Haus-im-Haus-Gefühl"? Wir bieten Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit circa 65 m², welche Sie mit ihren vielen Besonderheiten nachhaltig überzeugen wird.
Auf dem ersten Blick werden Sie nicht erahnen, was sich hinter der gepflegten Fassade des repräsentativen Wohnhauses, aus der Jahrhundertwende, verbirgt.

Im Jahr 2013 wurden diverse Bereiche des Gebäudes umfangreich saniert und renoviert, unter anderem die Fassade und das Treppenhaus. In dem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und diese traumhafte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung geschaffen.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Endetage des Gebäudes mit insgesamt 13 Wohneinheiten und genießen auf jeder Ebene den Blick in den gepflegten Innenhof.

Sobald Sie die Wohnungseingangstür öffnen, werden Sie von der lichtdurchfluteten Atmosphäre überwältigt sein. Der gesamte Wohnbereich wurde mit hochwertigen Eichendielen versehen und verleiht der Maisonettewohnung ein einladendes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung auf der ersten Ebene bekräftigt dieses Empfinden und verleiht der Etage eine wohlige Wärme.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten, circa 28,64 Quadratmeter großen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Eggersmann-Küche. Die gepflegte und maßgefertigte Einbauküche mit den taupefarbenen Mattlack-Fronten, der antrazhitfarbenen Arbeitsplatte sowie den Gaggenau-Markenelektrogeräten stammt aus dem Jahre 2013. Der extra tiefe Korpus der Einbauküche lässt nicht nur die Herzen von Hobbyküchen höher schlagen. Die opulenten Schränke und Schubladen mit softclose-Fuktion werden Sie begeistern und bieten großzügige Ablageflächen für Ihre Küchenutensilien. Ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backofen ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- 3-Zimmer-Maisonettewohnung
- Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2013
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Parkettfußboden
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum der Wohnung zugeordnet

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die begehrte Stadtteil Altona-Altstadt gehört zum Bezirk Altona. Altona-Altstadt grenzt im Norden an Sternschanze, im Osten an St. Pauli, im Süden an die Elbe und im Westen und Nordwesten an Ottensen sowie Altona-Nord. Der Stadtteil verteilt sich auf einer Fläche von ca. 2,8 Quadratkilometern und bietet ca. 27.000 Einwohnern ein Zuhause.

Das Zentrum von Altona-Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Banken und verschiedenen gastronomischen Angeboten, ist die Große Bergstraße und die Neue Große Bergstraße, sowie das IKEA-Einrichtungshaus, welche bequem zu Fuß, per Rad sowie über die S-Bahnhaltestelle Altona zu erreichen sind. Auch das Einkaufszentrum „Mercado“ im benachbarten Stadtteil Ottensen ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen ca. 90 Geschäften zum Shoppen und Flanieren ein.

Auch kulinarisch gibt es in Altona-Altstadt viel zu probieren. Ein entspanntes Frühstück oder einen Kaffee für zwischendurch können Sie in zahlreichen Cafés in den Straßen genießen, so zum Beispiel auch im „Café Winklers Platz“. In den Mittags- und Abendstunden stehen Ihnen aufgrund der kulinarischen Vielfalt des Stadtteils kleine und große Restaurants zur Verfügung, in welchen Sie zum Beispiel karibische Gerichte im „Caribbean Restaurant Roatan“ über kreative Fischgerichte im „Das Seepferdchen am Hafen“ bis hin zur „Burger Lounge Altona“ nach Herzenslust genießen können.

Auch für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Altona-Altstadt mehrere Sportvereine, wie der „Altonaer Turnverband von 1854 e.V.“, der größte Sportverein Altonas, oder der „Altonaer Turn- und Sportverein von 1899 e.V.“ zur Verfügung. Hier können Sie an einem umfangreichen Sportprogramm, angefangen bei Badminton, über Turnen bis hin zu fernöstlichen Kampfkünsten wie Taekwondo und Karate teilnehmen ...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé +++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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